Как человеку из категории детей, оставшихся без попечения родителей, доказать свое право на получение жилья?

Question

Здравствуйте. Мне 27,я имею статус,ребенок оставшийся без попечения родителей. У меня 2 брата, которые тоже имеют данный статус. После смерти родителей остался дом 98 кв.м. общая площадь, мы вступили в права наследования, но дом не оформили еще. Помимо меня и 2х братьев прописан мой несовершеннолетний сын. Ходила в местный орган опеки и попечительства в Орловской области, в 23 года) с заявлением поставить меня на очередь, как нуждающаяся в жилье,отказали. Мотивируя тем, что жилье имеется в собственности и квадратура удовлетворяет, на тот момент как сказали 14 кв.м. Сейчас смотрела законы, квартиры, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, должны иметь площадь не менее 28 и не более 40 кв.метров. Скажите, могу ли я и мои братья претендовать на жилье и чем можно доказать это право? и если дом на 4х - это же получается уже общежитие, а не жилище, можно ли отталкиваться еще и от этого? и какие документы нужны и к кому обращаться,в случае очередного отказа?

Марина Цельмер · Accepted Answer

Здравствуйте.
Отказали вам в получения жилья правомерно.
Для того, чтобы получить жилье от государства как сирота, вы должны быть включены в список лиц из числа детей сирот, подлежащих обеспечению жильем.
А включить в данный список могут лишь тех сирот, за которыми не было закреплено жилое помещение, либо если проживание в данном жилом помещении признается невозможным.
За вами жилое помещение закреплено.
Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Не совсем понятно где вы проживаете, но в любом случае даже если у вас 4 человека зарегистрированы в доме, то на каждого приходится 24, 5 кв.м., а это намного больше учетной нормы площади жилого помещения. Как правило она составляет от 12 до 18 кв.м. на одного члена семьи, в зависимости от региона.

Также обратиться в отдел опеки и попечительства с заявлением о включении в список лиц из числа детей - сирот подлежащих обеспечению жилыми помещениями нужно до 23-х лет, после 23-х лет вы получите отказ. Отказ можно обжаловать в суде, если есть уважительная причина для пропуска.

МЗ · Answer

Скажите, если я не могу получить жилье, то может быть возможны какие-либо льготы, если я возьму ипотеку на приобретение жилья?

Марина Цельмер · Answer

Здравствуйте.
Вы можете попробовать обратиться в районную администрацию по месту вашего жительства и проконсультироваться, какие есть льготные программы по приобретению жилья в вашем регионе.