Требуют оплачивать электроэнергию по показаниям общедомового счетчика, а не индивидуального. Правомерно ли это?

Question

проживаю в общежитии коридорного типа. и вот как лет 15 назад дали дому статус жилого дома. каждый собственник установил у себя в комнате электрический счетчик. платили эл.энергию по показаниям индивидуального счетчика, установленного в комнате. но сейчас т.е с октября 2014 управляющая компания требует оплачивать электричество по числу проживающих, ссылаясь на закон от 05,06,2011 года не учитывает показания инд.счетчика, а плату начисляют по общедомовому эл.счетчику.! 1.ЗАКОННЫ ЛИ ТАКИЕ ВЗЫСКАНИЯ????? т.к у нас места общего пользования имеются, а вот плит на кухне вообще никаких нет, стиральных машин нет. у МЕНЯ И ПЛИТА И СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА В КОМНАТЕ. пользуемся только туалетом и душем. 2. КТО ДОЛЖЕН УСТАНАВЛИВАТЬ ЭЛ.СЧЕТЧИК В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?-жильцы за свой счет или ТСЖ? спасибо.

Александр Зотин · Accepted Answer

Речь, очевидно, идет о постановлении №354 от 2011г. Действительно, в бывшем общежитии законен тот порядок начисления электроснабжения, который вы описали. ТСЖ - это не же собственники (а средства ТСЖ - средства рт собственников), поэтому в любом случае установка счетчика идет за ваш счет.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

С 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление правительства РФ от б мая 2011 года № 354, согласно которому граждане обязаны оплачивать общедомовые нужды отдельно от индивидуального потребления, а коммунальщики – выставлять их в счетах отдельной строкой. Таким образом, платить за общедомовые нужды будут все жильцы многоквартирных домов, вне зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учёта. Разница лишь в порядке начисления платы за ОДН: при наличии общедомового счетчика она производится по факту потребления, при отсутствии – по нормативам. Нормативы разрабатываются Региональной службой по тарифам и утверждаются актами Оренбургской области.

Установить общедомовой прибор учёта может как ресурсоснабжающая организация, так и любая компания, одобренная собственниками или управляющей компанией. Но для начала необходимо

провести общее собрание жильцов дома, принять решение о включении расходов на приобретение и установку КПУ в плату за содержание и ремонт жилого помещения и оформить это решение протоколом общего собрания. Затем нужно обратиться в свою управляющую компанию (ДК, ТСЖ, ЖСК, а при непосредственном управлении – в обслуживающую организацию) для установки общедомового счётчика учёта и ввода его в эксплуатацию. Отказать в установке прибора учёта организация по закону не имеет права.

Всего доброго!