Правомерно ли включение в оплату услуг ЖКХ дополнительной оплаты за электричество, которое не оплачено должниками, проживающими в доме?

Question

Доброго всем дня!

Столкнулся с такой проблемой: в счет за квартиру начали включать пункт "Доначислено за электричество по ОДПУ" (платёжка во вложении) и выставлять счёт, причём сумма из месяца в месяц разная. Раньше этого пункта не было. Когда стали выяснять в Жеке за что выставляют этот счёт, то ответ был такой, что это оплата за электричество, которое не оплачено должниками, которые проживают в доме и не платят за квартиру. Я принципиально не плачу потому, что считаю это действие не законно. Но эта сумма стала суммироваться из месяца в месяц, стали расти пени. Я превращаюсь в должника, хотя за свои счета плачу исправно.

Поясните пжл порядок действия в данной ситуации, чем аргументировать свою позицию и куда обратиться, чтобы прекратить этот беспредел? Ладно один человек платит, а если посчитать со всех домов, то получается цифра приличная.

P.S. И вообще, если есть специалист, посмотрите пжл всё ли правильно в выставляемом счёте за квартиру, а то к этой фирме у меня доверия нет.

Максим Иванов · Accepted Answer

Скорее всего Вы не правильно поняли разъяснения сотрудников управляющей организации, либо они настолько не грамотны, что не могут объяснить откуда беруться эти цифры. Доначисления по общедомовым приборам учета могут производится исходя из потребления электрической энергии на общеждомовые нужды ( лифты, освещение мест общего пользования), если уставновлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Это регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации №307.

Рассчет платы выглядит примерно так: допустим, вы потребили 100 КВт по вашему счетчику, дом потребил 1000 КВт по домовому счетчику. Суммарное потребление всех квартир в доме составило 800 КВт за месяц. Таким образом, остается 200 КВт электрической энергии, которая будет распределена на все квартиры пропорционально потрелению по индивидуальному счетчику. Т.к. вы потребили 10% от потребления всего дома, то к счете на оплату вы увидите в графе "Доначислено за электричество по ОДПУ" 10% от 200 КВт = 20 КВт.

Иван Васильев · Answer

Т.е. я платить должен? Если так, то непонятно почему этот пункт появился совсем недавно (дом заселён более 3-х лет) и где можно посмотреть сколько составяет КВт общее потребление, где и кто это учитывает?

Максим Иванов · Answer

Должны, но вы имеете право знать откуда берутся эти цифры. Мне тоже не понятно почему этого пункта у вас раньше не было, думаю, стоит задать этот вопрос руководству управляющей организации, лучше в письменном виде. В этом же письме можно запросить потребление на общедомовому прибору учета, расход электрической энергии на общедомовые нужды.

В конце концов, никто не мешает вам обратиться в надзорные органы для выяснения правомерности доначислений. Этим можно озадачить государственную жилищную инспекцию, управление жилым фондом муниципального образования, прокуратуру.