Должны ли мне сделать перерасчет по оплате услуг ЖКХ, если площадь квартиры меньше, чем учитывалось при начислении?

Question

Я получила документы на квартиру, в т.ч ДСН, там указано, что квартира у меня 36кв.м.,а оплату за ЖКХ берут,как за 45кв.м. Я пошла, чтоб мне сделали перерасчет,а они сказали,что не положено,что просто будут считать теперь по новому,с той даты,как я принесла документы.Обязаны ли они мне сделать перерасчет?

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Кроме технического паспорта БТИ, площадь должна быть изменена и в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру (если квартира в собственности). Данные УК берет не из БТИ, а из свидетельства о государственной регистрации права. Все документы отнесите в УК, тогда вам произведут перерасчет, а если откажут - то в суд. Перерасчет делается только за последние три года.

Всего доброго!

Александр Зотин · Answer

Перерасчет сделать обязаны в пределах трехлетнего срока. Обращаю ваше внимание на то, что первичен для расчетов не документ "свидетельство о праве собственности", а техпаспорт (на квартиру или общедомовой).

ирина малкова · Answer

я и тех.паспорт им принесла,но я им документы на днях принесла,они и сказали,что с этого момента они будут по новому считать,а за прошлые годы перерасчет не положен,они там со своим юристом посмотрели и нашли этот закон.А документы,что у меня 45кв.м. им предоставила прошлая УК,а где они эти цифры взяли,неизвестно?

ирина малкова · Answer

я и тех.паспорт им принесла,но я им документы на днях принесла,они и сказали,что с этого момента они будут по новому считать,а за прошлые годы перерасчет не положен,они там со своим юристом посмотрели и нашли этот закон.А документы,что у меня 45кв.м. им предоставила прошлая УК,а где они эти цифры взяли,неизвестно?

Александр Зотин · Answer

Все-таки перерасчет возможен. По крайней мере, в пределах трех лет, но не ранее составления техпаспорта.

Анна Гулевич · Answer

Согласно действующем Положению о порядке перерасчета квартирной платы (тс текстом можете ознакомиться здесь: www.zakonprost.ru/content/base/79890), перерасчет должен быть произведен со следующего месяца, после предоставления документов.

Александр Зотин · Answer

Вот выдержка из данного нормативного акта

1. Перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.

2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

3. Если в составе семьи плательщика произошли изменения, то перерасчет квартирной платы производится со дня изменения количества проживающих.

4. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчетпроизводится лишь за последние три месяца.

Я не уверен, что данный (достаточно древний) документ можно применять в современных отношениях ЖКХ. Например, понятие "квартирная плата" неприменимо к современной плате за содержание общего имущества. Кроме того, п. 2 сформулирован весьма туманно. Из него неясно, кто и куда должен представлять документацию из БТИ.

Анна Гулевич · Answer

Документ хоть и древний, но действующий.

Возможно, есть более современные законы, которы создают коллизию правовых норм и применяются в рассматриваемых правоотношениях.

Александр Зотин · Answer

Я не сомневался в его статусе. Я только выразил сомнение в его относимости к данной ситуации.