После смены способа управления жилым домом требуют оплатить задолженность по услугам ЖКХ другому юр.лицу. Правомерно ли это?

Question

Перешли от УК в ТСЖ. У некоторых жильцов оставались долги, я среди них. Три месяца тишина. А сейчас пришло письмо о том, что теперь я должна оплатить весь этот долг некоей организации, о которой я знать не слышала. как быть? могу ли я ничего им не платить?

Александр Зотин · Accepted Answer

"Весь этот долг" - это период ДО организации ТСЖ или вместе с ним?

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте,

Я так понимаю, что от самой УК письма, подтверждающего факт передачи долга, не приходило?

В принципе, пока можно и не платить.

Потому как согласно ст. 385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В данной ситуации, Вы можете ждать, когда новый кредитор предоставит Вам все необходимые доказательства переуступки права требования, или же самой уточнить в Вашей прежней УК действительно ли данная передача имело место быть. И лучше это сделать, подав письменный запрос с указанием, что просите направить письменный ответ в Ваш адрес.

Что касается законности передачи долга без Вашего уведомления, то согласно ст. 382 ГК РФ "для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором".

Ознакомьтесь с решением похожей проблемы:

Может ли прежняя Управляющая компания продать долги за коммунальные услуги другой компании, не уведомив собственника жилья? http://taktaktak.org/problem/9160