Имеет ли право собственница жилья, бабушка, выписать своих совершеннолетних внуков из квартиры?

Question

имеет ли право собственница жилья, бабушка, выписать своих внуков. одному 24 года, другому сейчас исполнится 18. в этом же доме прописан их отец. все имеют постоянную регистрацию. отец и его сыновья , хотя и имеют постоянную регистрацию, не жили в ее доме в течение 10 лет. снимают до сих пор жилье, так как площадь ее дома не позволяет там поселиться.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Выписать человека из квартиры можно только с его согласия. Если согласия нет, то выписать в данной ситуации можно только через суд. Например, таким основаниями могут быть:

Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса);

Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд;

Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади;

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте;

Если он использует не по назначению свою жилплощадь;

Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой.

Сначала необходимо уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно статьей 91 ЖК РФ.

Затем можно уже лично обращаться в суд с иском, подписанным всеми лицами, которые заинтересованы выписать гражданина, в том числе и соседями. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.

Если в ходе судебного заседания все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Всего доброго!