Тяжбы с администрацией поселка по вопросу улучшения жилищных условий

 Мои «хождения по мукам»

Я, Салтымаков Георгий Николаевич, живу в поселке Зеленогорский Кемеровской области Крапивинского района ул. Центральная общежитие 425, корпус 1, квартира 40, комната 40^а.

В общежитие живу с января 1998г. по настоящее время.

На основании ордера, который в последствие у нас был забран, моей семье был выделен блок, состоящий из 2-х жилых комнат и подсобной площади. В первой комнате жила моя семья (я, жена и двое маленьких наших сыновей), во второй – два старших сына моей жены от первого брака.

До 2006г. мы занимали полностью весь блок. После развода жена выписывает старших сыновей из второй комнаты, а в нашей комнате остаемся я и мой старший сын Павел в возрасте 10 лет.

В это же время во вторую комнату к нам подселяют бывшую воспитанницу детского дома К. А. с малолетним сыном. Начались постоянные пьянки, гулянки, дебош и хождение сомнительных компаний. В 2009г. ей выделяют новую квартиру в Крапивино.

Отремонтировав подсобную площадь после такого разгрома, я стал ходатайствовать на работе (ПЖКХ) о выделении нам с сыном второй комнаты. Собранные мною все документы были направлены в администрацию поселка.

Резолюция администрации была такова, что занимаемая нами общая площадь – это комната 18 м² и половина подсобной пощади (15 м² / 2 = 7,5 м²) составляет 25,5 м². Ссылаясь на норму социального проживания 12,5 м²/чел (хотя в поселке в 2009г. норма соц. проживания была 14 м²/чел, о чем я узнал позже) мы не нуждаемся в улучшении жилищных условий. На тот момент мы проживали в общежитии по договору социального найма.

Действительно же, занимаемая общая площадь меньше площади, указанной в резолюции, на что администрация предложила мне принести подтверждение. Я обратился в БТИ для получения технического паспорта на занимаемую жилую комнату, согласно которого площадь комнаты составила 17,1 м² (вместо принятых 18 м²). Следовательно, общая занимаемая площадь - 24,6 м², до нормы на двух человек не хватает 0,4 м².

Приношу документы в администрацию, на что мне говорят, что общая площадь в муниципальном жилье не берется (несмотря на то, что в 2008 году общежитие было переведено в статус жилого дома) при этом увеличивают площадь подсобного помещения с 15 м² до 15,9 м², соответственно общую занимаемую площадь до 25,05 м², что больше нормы и отказывают мне в улучшении.

Во вторую комнату прописывают двух братьев Ш. – бывших воспитанников детского дома, которые не стали в ней жить и предложили мне оплачивать все коммунальные услуги за весь блок, что я и делаю по настоящее время.

По совету коллегии адвокатов г. Кемерово в 2013 году я подаю собранные мною документы на приватизацию занимаемой комнаты. В приватизации мне отказывают, ссылаясь на то, что в 1995 году я участвовал в приватизации квартиры матери, в которой был прописан, живя при этом с семьей в старом общежитии. Т.е. введя в заблуждение пожилую женщину, меня включили в приватизацию как прописанного на тот момент в квартире, ссылаясь на «законность», я же лично ни в каких документах приватизации не расписывался. Юридически не правильно оформленный документ без моей подписи можно считать не действительным (на момент составления документа я был совершеннолетним – 34 года). При участии коллегии адвокатов г. Ленинск-Кузнецкого была оформлена мною дарственная моей доли в квартире матери на нее и ею же было получено Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в собственность.

Т.к. мне отказали в приватизации, администрацией было предложено оформить нашу комнату в общежитии в собственность на сына Павла с предоставлением дополнительных документов - сын становится собственником, а я опекуном до его совершеннолетия.

В это время братьям Ш. дают квартиру в Шевелях, и т.к. детский дом был уже расформирован, прописывают постороннего человека (Б.) третьим в этой комнате. Мне же было отказано в улучшении жилищных условий и в получении второй комнаты, не смотря на то, что я уже прожил в этой квартире 15 лет, воспитывал один сына и оплачивал полностью все коммунальные услуги за весь блок. Теперь уже администрация аргументировала тем, что у нас квадратных метров больше положенного: в общежитии 24,98 м² и плюс ½ квартиры матери.

Я обращаюсь с исковым заявлением в суд Крапивинского района на администрацию поселка. В суд были предоставлены все документы, выданные государственной службой юстиции (о наличии имеющего у нас жилья). Слушание состоялось 17 июля 2014г., а суд – 31 июля. Решение суда – подтверждение правильности решения администрации об отказе в улучшении жилищных условий.

После того как был прописан в комнате младший сын Данил, т.к. совместное проживание с отчимом не возможно, администрацией было принято заявление от сына на улучшение жилищных условий и также был дан отказ ссылаясь на соц. норму – все та же площадь в общежитии и половина квартиры теперь уже бабушки.

Поданная апелляция в областной суд положительных результатов не принесла.

Написанные мною письма президенту РФ Путину В.В., губернатору области Тулееву не рассматриваются, а пересылаются для рассмотрения в местную администрацию, получается замкнутый круг.

За все это время состоялось несколько судебных заседаний, нанимались адвокаты, но исход борьбы с администрацией поселка Зеленогорский простого гражданина Российской Федерации как видно заранее был обречен на провал.

Отработав в поселке 35 лет, не могу получить даже комнату в общежитии, неужто нет справедливости. Хотелось бы разобраться, почему я не могу добиться у администрации своих квадратных метров или у нас невозможно бороться с бюрократией и коррупцией?