Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 13 867
№ 13 867
жилье
семья
собственность
РЕШЕНО

Как выписать родственника из квартиры?

Анонимно

Санкт-Петербург · 25 декабря 2014, 15:19

 Добрый день!

Проблема в следующем. Есть двухкомнатная квартира, которая досталась женщине и её взрослому сыну от государства при расселении общежития. В процессе приватизации квартира была оформлена в собственность сыном, а от матери получен официциальный отказ от доли в его пользу. В сентябре 2013 г. к сыну переехала его девушка, зарегестрирована в квартире временно.

В ноябре 2013 г. мать получила в наследство комнату в другой двухкомнатной квартире, где так же проживает её троюродный брат. Примерно с того же времени она фактически перестала убирать места общего пользования и оплачивать коммунальные платежи (квитанции с его подписями при оплате имеются на руках у сына). Часто забывала кастрюли и сковородки на плите, так, что всё сгорало.

В ноябре 2014 г. мать на месяц попала в психиатрическую больницу. После выписки она выселилась вместе со всеми своими вещами в доставшуюся ей по наследству комнату.

Сын просил мать выписаться из одной квартиры и прописаться в другую, в место фактического проживания, поскольку она сильно задолжала по кредитам, один из банков уже планирует передавать дело в коллекторское агентство, и эта мера вызвана, в первую очередь, желанием уберечь обе жилплощади, а так же личное имущество сына и его невесты от возможной описи, ведь если дело дойдёт до суда приставы, как я понимаю, придут по месту прописки?

Мать категорически отказывается, у неё идея фикс, что невеста планирует отобрать у неё жилплощадь. Соответственно, созрело желание идти в суд и добиваться её выписки в судебном порядке. Женщина не совсем адекватная (адекватные редко лежат в психиатрических клиниках), её слова расходятся с действиями очень часто, она по уши в долгах, и мы с её сыном боимся, что отдуваться, в итоге, придётся нам. Объяснить ей, что выписка и перепрописка - это часть охранительной меры, дабы не лишиться имущества, не представляется возможным.

Каковы наши шансы на успех в суде? Какие документы можно предоставить? Могу ли я, невеста её сына, проживающая в той же квартире, выступать в качестве свидетеля со стороны истца?

Мать - патологическая лгунья, друзьям рассказывает, будто лежала в кардиологии, а не в психиатрии, и якобы сын и я довели её едва ли не до инфаркта (но, естественно, обычный запрос в психиатрическую, где она находилась на стационарном лечении, покажет правду), не говорит о набранных кредитах, не сознаёт ответственности от них (например, собирается брать т.н. "быстрый кредит", где 8% от суммы в день или месяц, в общем, огромные переплаты). Мы сейчас уезжает на Новый год в отпуск и собираемся менять замок, хоть это и неправильно, поскольку она здесь прописана, но мы опасаемся, как бы она не повредила нашим вещам (мелкое бытовое хулиганство за ней тоже водится) или не перевезла обратно свои, поа нас нет...

Помогите, пожалуйста! Как можно добиться её законного выселения? Какие нужны свидители и документы???

8 ответов

Анна Гулевич

31 декабря 2014, 11:29

Здравствуйте!

Право собственника выписать с места жительства (снять с регистрационного учета) зарегестрированного члена семьи предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, которым были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
Так пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е)выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Таким образом, или она сама напишет заявение о том, что не проживает  или Вам нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Диана Третьякова

25 декабря 2014, 18:56

 

Добрый день!

Выписать в данной ситуации можно только через суд. Например, таким основаниями могут быть: 

Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса);

Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд;

Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади;

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте;

Если он использует не по назначению свою жилплощадь;

Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой.

 

Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно статьей 91 ЖК РФ.

Затем можно уже лично обращаться в суд с иском, подписанным всеми лицами, которые заинтересованы выписать гражданина, в том числе и соседями. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.

Если в ходе судебного заседания все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

 А из приватизированной квартиры без его согласия собственника выписать крайне сложно, естественно тоже только через суд

Всего доброго!

Диана Третьякова

25 декабря 2014, 18:58

 

Текст Жилищного кодекса можно посмотреть по ссылке http://base.garant.ru/12138291/

Диана Третьякова

25 декабря 2014, 19:36

для просто зарегистрированных - порядок подробно описан выше.