Имеет ли право собственник единолично решать, кто будет проживать в его квартире из родственников?

Question

Здравствуйте! У меня проблема! У нас есть две квартиры, в равных долях приватизированные. Одна на мать и старшую сестру, вторая на отца и младшую. Так вот сейчас младшая проживает на территории маминой доли, мама же проживает и прописана на территории младшей сестры. Старшая дочь, хочет выгнать младшую, и утверждает, что у нее нет права там проживать, и заехать туда. Младшая же в свою очередь говорит, что имеет права или тогда пусть мать переезжает с ее доли в свою к старшой сестре! По закону имеет ли младшая дочь, доля которой в той квартире, где проживает мать! Заявить о том, что она не хочет, чтобы мать проживала на ее территории и пускай она живет там, где является собственником!

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Вы не написали, сколько лет сестрам, о которых спрашиваете. Если сестры несовершеннолетние:

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признаётся место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов, поэтому дети в возрасте до 14 лет, не могут быть зарегистрированы по месту жительства самостоятельно. При первоначальной регистрации ребёнка до 14 лет (в том числе новорожденного) необходимо учитывать положения ч. 3 ст. 65 Семейного Кодекса РФ, согласно которой место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается в судебном порядке. Согласно пунктов 78, 80 Административного Регламента предоставления ФМС РФ государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России №208 от 20.09.2007 г., ст. 70 Жилищного Кодекса РФ регистрация несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания к родителям, осуществляется без согласия собственника жилого помещения, наймодателя и других членов семьи.

Если сестры совершеннолетние:

Статья 31 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В Статье 31ЖК РФ о Правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, значится:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Всего доброго!

Аноним · Answer

Совершеннолетние, тоесть как я понимаю и я и мама имеют права пользования помещением друг друга! Но если сестра настаивает на том, что я не имею права? То только через суд решать вопрос?

Диана Третьякова · Answer

да, если по соглашению сторон договориться не получается, тогда через суд. Успехов!