Имею ли я право не платить коммунальные платежи в служебной квартире за месяцы, которые в ней не проживала?

Здравствуйте,

Для начала, не могли бы Вы уточнить, по каким причинам Вы не проживали в квартире?

Установлены ли в квартире ИПУ холодной и горячей воды?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо внимательно изучить договор найма служебного жилого помещения, который Вы заключили.

Данный договор должен соответствовать типовой форме. Согласно статье 100 ЖК  РФ, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации, в частности постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Согласно утверждённому указанным постановлением Правительства РФ типовому договору найма служебного жилого помещения:

Наниматель обязан:
... своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

 Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
 

Таким образом, исходя из условий договора найма служебного жилого помещения, на нанимателе лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора и не зависимо от фактического вселения в данное жилое помещение и пользования коммунальными услугами. 

Добрый день!

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 93]

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

 

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Необходимо посмотреть условия Вашего договора найма с работодателем на это служебное жилье ! Если у Вас социальный найм – то смотрите далее:

 

Как известно, квартплата состоит из нескольких составляющих. Вода, отопление, электроэнергия и газ – это коммунальные услуги, которые оплачиваются. Содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей – жилищные услуги. Однако не все коммунальные услуги подлежат перерасчету.

Например, за отопление в квартире нужно платить, не зависимо от того проживает там кто-то или нет. Также и за газ (если газ, и если нет счетчика на газ. За газ платится по количеству зарегистрированных в квартире лиц). Также необходимо оплачивать ОДН.

С этого года д.б. обязательно у все счетчики на воду и не важно, сколько там Вас проживает.

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354):

VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета полный текст можно посмотреть здесь http://base.garant.ru/12186043/

Всего доброго!