Можно ли не платить за коммунальные услуги одному из собственников жилья?

Question

Здравствуйте! У меня в собственности 1/3 квартиры, прописан там же, остальные 2/3 в собственности у родителей. В квартире не проживаю, но у родителей образовался долг за ком.услуги? и с меня начали списывать деньги за весь долг, т.к. я солидарное лицо. Можно ли избежать списания с моего счета, ведь я не пользовался услугами?

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Даже если Вы не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами Вы остаетесь собственником 1/3 доли имущества.

Каждый собственник (сособственник) квартиры должен нести бремя содержания этого имущества и исправно вносить коммунальные платежи.

То есть получается, что Вы пропорционально должны оплачивать все коммунальные услуги (то есть если у каждого по 1/3 – то согласно доле каждого такие платежи можете делить).

Кроме оплаты коммунальных платежей непосредственно за квартиру, есть еще и обязанность по содержанию общего имущества в МКД:

Жилищный кодекс РФ статья 39 Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники и жилых, и нежилых помещений. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Доля обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на это имущество.

Диана Третьякова · Answer

Если дело дойдет до суда, то, скорее всего, суд применит нормы о солидарной ответственности, к тому же Вы являетесь членами одной семьи.

Если мирно Вам договориться не удается по поводу порядка оплаты за квартиру – то можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте!
Вам следует направить в управляющую ккомпанию или ТСЖ заявление о том, что Вы не проживаете по данному адресу и требуете провести перерасчет начисленной платы. К заявлению приложите подтверждающие документы: договор аренды, или временная регистрация в другом месте.

В этом случае УК сделает Вам перерасчет платы за предшествующие 6 месяцев и в будущем Вы будете оплачивать 1/3 от общей платы за содержание жилья, лифт, вывоз ТБО, ОДН, кап. ремонт - общем, не будете оплачивать по счетчикам.

Также рекомендую Вам посмотреть на сайте судебныйх приставов какие исполнительные производства открыты в отношении Вас: http://fssprus.ru/iss/ip/

Возможно, нужно будет обжаловать взысканные в отношении Вас суммы.