Должна ли я оплачивать долг по коммунальным услугам за квартиру, в которой зарегистрирована, но не являюсь собственником?

Question

Здравствуйте у меня такая проблема. Когда мне было 14 лет, моя мама продала квартиру, через пол года она заболела и умерла. Не успела прописать меня в доме, который купила после продажи квартиры. Так я и осталась прописана в той квартире. Вчера мне пришла смс с банка, что судебные приставы арестовали счет за задолженности по услугам ЖКХ в квартире, в которой я прописана, но не являюсь собственником. Задолженность в сумме 50613 тыс.руб. должна ли я оплачивать тепло и воду? какие действия я должна предпринять? есть ли выход из такой ситуации?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина,

Сколько Вам лет? Почему Вы до сих пор зарегистрированы в данной квартире? Есть ли у Вас временная регитрация в другом жилом помещении, где Вы оплачиваете коммунальные услуги?

Дело в том, что регистрация гражданина в жилом помещение предполагает факт проживания в нем, а следовательно порождает обязанность по оплате коммунальных платежей.

Для начала Вам необходимо связаться с СПИ, занимающимся взысканием по данному делу и получить копию решения суда. (если речь идет о судебном приказе, Вы вправе его обжаловать в течении 10 дней, с момента его получения).

Согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство о взыскании любого долга по решению суда производится только на основании исполнительного документа, к которому относятся исполнительный лист или судебный приказ выданные судом. При наличии задолженности, по решению суда судебный пристав-исполнитель вправе (обязан) должнику выслать копию Постановления о возбуждении исполнительного производства и предложить ему в течение до 5 дней погасить долг. Если должник этого не сделает, то судебный пристав-исполнитель (один судебный пристав-исполнитель занимается конкретным Исполнительным производством) вправе наложить арест на счета должника в банке.

Если должник не согласен с этим действием судебного пристава-исполнителя, он вправе обжаловать этот арест в судебном порядке.

Вы вправе обратиться с жалобой на действия судебных приставов на имя главного судебного пристава Субъекта РФ, далее в прокуратуру и суд (а лучше во все инстанции сразу, по отдельности смысла нет).

Законом также предусмотрено Ваше право на обжалование действий должностного лица в судебном порядке.

Порядок обжалования действий/бездействия СПИ описан здесь:

Куда обратиться с жалобой на бездействие судебных приставов? http://taktaktak.org/problem/10073

Судебные приставы арестовали банковские счета. Правомерно ли это? http://taktaktak.org/problem/11153

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Ситуация странная, как до этого времени собственники этой квартиры не знали, что квартира с «обременением» и там Вы прописаны.

Сначала обратитесь в паспортный стол, где вы прописаны. Снимитесь с регистрационного учета. Возьмите справку с паспортного стола, что Вы по этому месту регистрации никогда не проживали.

Далее обратитесь в службу судебных приставов. Подайте письменное заявление, в котором изложите суть. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 30 дней и дать Вам ответ. Далее должны сделать возврат денег. Однако, ситуация сложная, возможно придется обращаться в суд.

Всего доброго!

Евгения Раздъяконова · Answer

Скорее всего в отношении Вас было заочное решение. Вам надо обратиться в службу судебных приставов, вяснить, что за решение, какой суд его вынес и обжаловать его.

Согласно статье 237 Гражданского процессуального кодекса РФ

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте, Марина!
Проверьте на сайте судебных приставов есть ли на Вас исполнительные производства. fssprus.ru/iss/ip/

Там же будут указаны данные судебного пристава, который занимается взысканием по Вашему делу. Вам нужно связаться с приставом и узнать каким судом и по какому делу был выдан исполнительный лист (в Вашем случае скорее всего судебный приказ).

Если был выдан судебный приказ, обратитесь в суд, вынесший решение о взыскании денежных средств, с заявлением об отмене судебного приказа. О том как правильно написать такое возражение, можете прочитать в теме по ссылке taktaktak.org/problem/9909

После того как судья отменит судебный приказ, Вам нужно будет обратиться к приставу и сообщить, что приказ отменен. пристав снимет арест со счета и у Вас не будет обязанности оплачивать задолженность.

Скажите, каким образом данная квартира попала к Вашей маме? Приватизирована была?

Если да, то Вы сохраняете право пожизненного пользования данным помещением, и взыскание с Вас данных платежей может быть вполне обоснованным.