УК навязывает услуги без согласия собственников жилья

Question

На протяжении 3-х лет одна Ук заменяется на другую, но ни гвоздя ни та, ни другая не забивает - буквально!! Счета на обслуживание и ремонт выставляет регулярно, плюс ко всему включает свои реквизиты в оплату за водоснабжение и водоотведение в квитанцию от водоканала. На все вопросы по устранению тех или иных проблем,попросту игнорирует....Администрация округа в курсе,но молчит.Что повыше -в аналогии. Мы пользуемся льготами на 50% оплату услуг. Исходя из логики, на халяву деньги не взимают, мы не платим за ремонт и обслуживание. А посему, Окружная РКЦ подаёт в суд, который, не уведомляя нас выносит решение о прекращении выплат 50% льготы нам по услугам ЖКХ. Лады!

Окружной соц.отдел откыткой уведомляет нас о прекращении выплат и т.д. Где мы не правы?Мы собственники жилья и почему нам навязывают услуги АФФИЛИРОВАННОЙ УК?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей!

Если Вы не согласны с решением суда, Вы вправе подать апелляционную жалбу (в течение 30 дней с момента вынесения решения суда).

Вам нужно доказать в суде, что УК не предоставляет услуги надлежащего качества.

Сейчас же действия УК законны: у них есть решение суда, у Вас задолженность по оплате - как следствие отмена субсидии.

Диана Третьякова · Answer

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ: Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и КАЧЕСТВО КОТОРЫХ ДОЛЖНО СООТВЕТСТВОВАТЬ требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, &hellip; ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) &ndash; полный текст можно посмотреть здесь http://base.garant.ru/12186043/ Еще Вам рекомендую полезный сайт http://жкхвроссии.рф

Анна Гулевич · Answer

Чтобы уменьшить плату за содержание жилья на том основании, что услуги не оказываются, возьмите в УК распечатку выполненных работ: в каком объеме они оказывают услуги (например, 2 раза в неделю вывозят мусор, раз в неделю моют подъезд и т.д.) и сколько стоит отдельно каждая услуга. Возможно, это прописано у Вас в договоре.

До 10 числа месяца направляйте в УК заявление о проведении перерасчета платы за предоставляемые услуги.

В претензии указывайте когда не работал лифт, когда не вывезли мусор, когда не помыли полы и т.д. и просите произвести перерасчет платы в соответствии с оказанными услугами.

претензии можете либо направлять заказными письмами с описью вложения, либо заносить в офис УК, чтобы на Вашем экземпляре оставалась отметка о приеме.

Если УК не будет делать перерасчет - обращайтесь в суд. Доказательственная база у вас уже будет сформирована

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Всегда сначала обращайтесь в Управляющую компанию - письменно. Если откажут – пишите в Государственную жилищную инспекцию, в Управление Роспотребнадзора и в прокуратуру.

Проведите общее собрание собственников МКД и действуйте сообща с соседями!

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

Уточните по поводу льготы в 50 процентов от оплаты коммунальных услуг – эта льгота только для Вашей квартиры или для других собственников также?

Возможно, Вам будут полезна информация -

Как оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ? Читайте Алгоритм на нашем сайте http://taktaktak.org/document/15680

Всего доброго!

УК навязывает услуги без согласия собственников жилья

Похожие консультации