Как реализовать материнский капитал?

Здравствуйте,Вадим,

Нет, это не законно.

Потому как Вы желаете не реализовать мат.капитал, а попросту его обналичить, что будет расценено как мошенничество.

Одним из условий покупки жилья за счет средств материнского капитала является выделение в данном жилом помещении долей детям.

Различные схемы обналичивания мат.капитала путем приобретения квартир у родственников или покупки с целью продажи без выделения долей детям  стали настолько широко применяться, что  органы ОБЭП и МВД теперь отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были выделены доли на детей), но так же и историю приобретённой квартиры. Если установится такая схема,  сделки купли-продажи признаются недействительными, а Вам может грозить уголовная ответственность.

Можно конечно все сделать по правилам: приобрести жилье, выделить в нем доли детям, потом с согласия ООиП поменяться с детьми долями и продать это жилье, но сразу скажу, что это довольно таки долгий процесс.

Более подробно узнать о том, как это делается, Вы сможете, ознакомившись с данными проблемами:

Можно ли будет продать квартиру, приобретенную на средства материнского капитала? http://taktaktak.org/problem/13619

Могу ли я продать квартиру, в которой есть доля ребенка и купить новую большей площадью?            http://taktaktak.org/problem/9383  

Продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок            http://taktaktak.org/problem/9880

Добрый день!

Если Вы хотите сразу продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, то в список собственности на такой объект недвижимости обязательно включается ребенок (рождение которого стало основой для получения суммы капитала). Дальнейшие сделки с полученной за счет появления нового члена семьи собственности, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок, оформляется только с участием представителей органов опеки и попечительства.

При оформлении такой сделки в органы опеки необходимо предоставить информацию о новом жилье ребенка-собственника. В соответствии с законодательством, оно должно быть не меньше по площади и не хуже, чем действующие условия проживания. В случае ухудшения жилищных условий ребенка органы опеки и попечительства могут рассмотреть возможность внесения на персонифицированный счет суммы, эквивалентной стоимости «его» квадратных метров на момент продажи. Пользоваться таким счетом ребенок сможет только после того, как будет признан дееспособным. Разрешение от органов опеки и попечительства должно быть официально оформлено в местной районной администрации.

Правовое основание: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

Полный текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#ixzz3TP8e4vy8

Всего доброго!

http://www.rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html  в Российской газете ответы юристов по этой теме