Покупка частного дома на средства материнского капитала

Question

здравствуйте. подскажите, можем ли мы купить на средства материнского капитала частный дом с участком земли на последней стадии строительства (нет отопления) и доделать его уже собственными силами и средствами. или дом должен быть сразу же пригодным?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте, Константин!

К сожалению, покупка недостроенного и не введенного в эксплуатацию жилого дома на средства материнского капитала невозможна.

Жилым дом будет считаться после того, как будет введен в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса РФ). До этого момента он будет являться объектом незавершенного строительства. Пункт 2 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", при этом, предусматривает приобретение только жилья, которым объект незавершенного строительства не является, или на строительство или достройку уже находящегося в Вашей собственности индивидуального жилого дома.

На заявление об использовании маеринского капитала на недостроенный дом Пенсионный фонд Вам выдаст отказ. Более того, если Вы купите этот недостроенный дом в ипотеку, и подадите заявление об использовании материнского капитала на погашение этой ипотеки, Вы тоже можете получить отказ, так как кредит, вполне возможно, будет признан нецелевым (на приобретение не жилья а объекта незавершенного строительства).

Ниже привожу ссылки на упомянуте мной правовые нормы.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/935a657a2b5f7c7a6436cb756694bb2d649c7a00/#dst100880

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/41ab14163ba68ffe1e18d73bd1c86416348416a3/#dst100009

Покупка частного дома на средства материнского капитала

Похожие консультации