Под моей квартирой установлены общедомовые коммуникации, в связи с чем должен быть люк в полу. Могу ли я требовать убрать их либо компенсировать их нахождение?

Question

В приобретенной мной в собственность квартире на первом этаже под полом (не подвал) установлены общедомовые коммуникации (отопление), в связи с чем не могу застелить пол ламинатом, так как должны быть люки для доступа к этим коммуникациям. Могу ли я истребовать от ЖКХ убрать эти коммуникации, либо платить аренду за их нахождение в моей квартире.

Александр Зотин · Accepted Answer

Нет, не можете, поскольку это предусмотрено проектом дома. Вы же тоже видели, какую квартиру приобретаете. Более того, владелец частного жилья не может затруднять доступ к общему имуществу, находящемуся в его квартире (зашивать стояки, ликвидировать люки и т.п.)

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Жилищный кодекс РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3VNKbeJEr

Таким образом, это общее имущество МКД. Требовать аренды с УК Вы не вправе, так как проектом заложено нахождение этих коммуникаций именно в этом месте. Также на Вас возложена обязанность обеспечить доступ к этим коммуникациям.

Всего доброго!