Могу ли зайти в квартиру, которую частично сдаю в аренду, за своими личными вещами без предупреждения?

 Здравствуйте!

А что по данному вопросу в договоре аренды указано? 

А еще, как вы будете решать проблемы, если из квартиры что то исчезнет или будет испорчено и жильцы заявят, что это ваша вина, т.к. вы приходите в квартиру, когда захотите и пользовались вещами, приборами. Либо, как будете решать проблему, если жильцы обратятся в полицию по поводу пропажи вещей или их денег и окажется, что это вы посещаете квартиру.

Вы хозяин квартиры, но вы ее сдали, т.е. предоставили право на владение и пользование, хотя и временное.

 статья 606 ГК РФ

 Это я понимаю.

По договору аренды, арендатор не может входить в одну из комнат, эта комната ему не сдается.

Там лежит куча моих личных вещей.

Я хочу зайти в эту комнату. Нужно ли мне предупреждать арендатора, чтобы зайти в данную комнату (и, соответственно, в квартиру)? Необходимо ли его присутствие?

 Но, вы ведь будете в эту комнату проходить через помещение, которое сдаете, знаете, я вам указала, как это вопрос у вас описан в договоре аренды и если хотите потом создать ситуацию, когда кто то будет что то требовать, что что то сломано, пропало, то заходите. А вообще, лучше людей предупредить и сделать это именно в их присутствие.

Потому что арендаторы то исполняют ваш договор не входят в одну из комнат, а вы хотите посетить теперь территорию, которая находится в их временном владение и пользовании без их уведомления. Знаете, если бы я случайно бы узнала, что в квартире кто то был без моего ведома, например, я не знала, что это был не вор, а хозяин, то я бы подала заявление в полицию, что в квартиру кто то проник, когда меня не было дома, правда, ни чего не укали, видимо кто то спугнул.

 Я всё понял. Спасибо.