Определение доли в квартире

 Здравствуйте, Ирина!

1.суд не выпишет вас из неприватизированной квартиры. Если брат попытается подать соответствующий иск, заявите в суде, что в квартире есть ваши личные вещи, вы не намерены утратить право пользования квартиры. Так как долгов по оплате коммунальных услуг нет,  брат не может предоставить доказательства, что вы производите оплату коммунальных услуг ( счета же на ком. Услуги не разделены- платит Олин, а в глазах общества оплачивать все прописанные лица).

2. Вы можете приватизировать квартиру в равных долях с братом и с другими прописанными в квартире лицами.

3.не зависимо от того будете вы участвовать в приватизации этой квартиры, если вы будете прописанный в квартире на момент приватизации, вы сохраните право пожизненного пользования данной квартирой.

4.Если кроме бабушки никто не прописан в её квартире и она умрет до того как квартира будет приватизирована, квартира отойдет государству. Если она пориватизирует квартиру на себя, то независимо от места Вашей регистрации, после смерти бабушки квартира будет разделена между наследниками в равных долях (если бабушка не составит другого завещания). Если вы пропишитесь в квартиру к бабушке, вы сможете принять участие в приватизации её квартиры, но утратите право на приватизацию квартиры, в которой проживает брат.

 5. Скажите, каким образом к вам попала комната? По договору купли-продажи? Или дарения? 

Или же вы получили её в порядке приватизации?

6. Без вашего согласия бабушка не сможет Прописать кого-либо еще.

7. Если бабушка приватизирует квартиру, то сможет написать завещание на любого человека.

 Спасибо огромное! Комната была куплена мной в ипотеку на 15 лет.Так что она в залоге у банка.

 то есть получается,сначала бабушка должна квартиру приватизировать и, в лучшем случае для меня, составить договор на право собственности(вообще не представляю что это) или дарения. Но! она может составить завещание,в котором может лишить меня этой квартиры и завещать ее брату.Так что ль? 

 если бабушка приватизирует квартиру, то она сможет завещать ее любому лицу.

Если Вы пропишитесь к бабушке, то можете приватизировать ее квартиру на двоих (на Вас и бабкшку) либо на Вас одну (если бабушка апишет отказ от участияв приватизации).

 Спасибо еще раз!Вы мне очень помогли. Всем хороших родственников)))

Добрый день!

Да, брат Вас может выписать из родительской не приватизированной квартиры, но только через суд.

Квартира не приватизирована, о долях судить сложно, Вы там просто зарегистрированы.

Если Вы сейчас приедете в эту квартиру и будете в ней проживать, платить за коммунальные услуги, то права на квартиру (право пользования и проживания Вы имеете).

Бабушка может оформить приватизацию, а потом Вы с ней можете оформить свидетельство о праве собственности  (через куплю-продажу или дарение, например) или бабушка может оформить на Вас завещание. Также можно зарегистрироваться в квартире бабушки, а потом вместе приватизировать квартиру.

Да, можно быть собственником не только 2 помещений, но хоть ста квартир и домов.

Если квартира будет у бабушки не приватизирована, то вселить она сможет только членов своей семьи:

Жилищный кодекс РФ. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#ixzz3Vs8kKbHf

Завещание она сможет составить в любое время и на любых лиц (свобода завещания).  

Гражданский кодекс РФ

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/63/#block_1119#ixzz3Vs9QQQYB

  Далее бабушке нужно будет квартиру приватизировать. Или сначала приватизировать – потом оформить завещание.  

Всего доброго!

 спасибо! То есть получается,чтобы он меня не выписал через суд, мне нужно взять и просто платить за квартиру по квиткам и чем скорее тем лучше.Тогда он не сможет меня выписать через суд?

Да и обязательно сохраняйте все квитанции об уплате услуг ЖКХ.

 Спасибо-спасибо-спасибо огромное!