Бывший муж не дает жить в квартире после развода. Что делать?

Question

я развелась с мужем 4 года назад. у нас с ним в общей собственности осталась квартира по 1/4 доли на каждого. так как у нас с ним двое детей, по суду дети остались со мной, и совместно нажитое имущество мы поделили, кроме квартиры. проживает в ней бывший муж, а я с детьми не могу там жить, он не дает. все документы на жилье у меня. и как глава семьи тоже я все платежи приходят на мое имя. что мне делать в этой ситуации? продать не могу, пока дети не достигнут совершеннолетия.

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Советую вам подать в суд исковое заявление о вселении, определении порядка пользования (чтобы за вами была закрпелена комната, в которой вы живете) и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Что касается невозможности продажи в связи с тем, что детям нет 18-ти лет:продавать квартиру/доли детей можно при условии, что взамен на них будет приобретено иное жилое помещение, это делается с разрешения органа опеки по месту вашего жительства.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Даже если Вы вселитесь в эту квартиру по решению суда, скорее всего совместное Ваше проживание будет для Вас с бывшим супругом не комфортным.

Поэтому, начать нужно с того, что обраться в надежное агентство недвижимости и произвести рыночную оценку Вашей квартиры. До этого договоритесь с бывшим мужем, чтобы дал согласие на продажу квартиры. Далее оценив рыночную стоимость квартиры и подсчитав стоимость Вашей долей + долей детей, в агентстве недвижимости пусть подберут Вам вариант по стоимости равный для покупки другой квартиры. Далее Вы сможете продать эту квартиру, органы опеки и попечительства дадут Вам согласие на продажу только в том случае, что у детей будет гарантия прописки и наличия другого жилья (а Вас уже будет подходящий вариант будущей квартиры, на которую через агентство можно составить предварительный договор купли-продажи).

Всего доброго!

Елена Макей · Answer

Добрый день! Ознакомьтесь с решением подобной проблемы, возможно, оно вам поможет: http://taktaktak.org/problem/9073