Раздел муниципальной квартиры, в которой зарегистрированы две разные семьи

Question

В муниципальной квартире в 42 метра прописаны трое детей мужа от первого брака, муж и наши два ребенка. Муж лишен родительских прав в отношении прежних трех детей. У меня есть в собственности 1/2 квартиры общей площадью в 56 м, т.е. фактически наша 27 м. Физически проживать в спорной квартире мы не имеем возможности в связи со сложившейся конфликтной ситуацией с БЖ и физически там проживают трое детей, БЖ как опекун и ее мать. На приватизацию БЖ не согласна. На разъезд так же. В результате имея половину квартиры мы не можем ей пользоваться, только платим в месяц часть своей коммуналки. Что можно сделать в этой ситуации? Возможно ли получить компенсацию за нашу долю с передачей метров в пользу многодетной матери?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Дарья!

поскольку квартира муниципальная, то компенсацию за Вашу долю законно получить не получится. Можете предложить БЖ заплатить Вам за то, что Вы выпишитесь из квартиры.

Также Вы можете обратиться о признании Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.. Будете стоять в очереди на улучшение жилищных условий, правда на общих основаниях.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Постарайтесь решить этот вопрос по взаимной договоренности. Предложите выплатить Вам стоимость Вашей доли, Вы в свою очередь, выпишитесь оттуда.

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/#ixzz3WENSMa00

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#block_61#ixzz3WEO4i5ud

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещениям.

Также Вы можете обраться с заявление к собственнику квартиры (администрация, например, если квартира муниципальная) и попросить произвести размен этой квартиры. Если второй Ваш наниматель не согласен, это можно делать через суд. Однако, повторюсь, лучше прийти к взаимной договоренности и решить вопрос без участия суда.

Всего доброго!

Дарья Миронова · Answer

Если бы можно было договориться, то я бы не задавала вопрос. У нас было уже 22 суда. БЖ бывшую квартиру освобождать не собирается ни при каких условиях.

Диана Третьякова · Answer

Еще как вариант, обратитесь в надежное агентство недвижимости – возможно, Вам предложат вариант обмена, который Вас устроит. Всего доброго!