Может ли многодетная мама претендовать на отдельную квартиру при сносе дома?

Question

Здравствуйте! У меня вопрос. Наш дом по месту моей прописки прокуратура забирает под снос. Мой отец является квартиросъемщиком, так как квартира не приватизирована. У нас жилая площадь составляет 30кв метров, прописано там 10 человек, из них я и двое из моих детей, третий мой ребенок прописан у свекрови. Прокуратура дает жилплощадь опять 30 метров. Что мне положено при расселении дома, и могу ли я претендовать на отдельную квартиру как многодетная мама?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Ангелина,

Скажите, состоите ли Вы на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий?

я сейчас Вас наверно сильно удивлю, но с 2005 года при определении учетной нормы в расчет берут не жилую, а общую площадь! в связи с чем у меня вопрос: какова общая площадь квартиры?

При сносе аварийного дома в силу положений ст.ст. 86, 87, 89 ЖК РФ орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан предоставить Вашей семье, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Хочу обратить Ваше внимание на один документ, ссылку на который делал один из наших экспертов, Александр Зотин при ответе на похожий вопрос: http://www.pgpalata.ru/texts/53.pdf

Также ознакомьтесь с другими проблемами по данной теме:

Какие существуют нормы предоставления жилья при сносе, влияет ли на это количество прописанных? http://taktaktak.org/problem/7728

Я мать-одиночка и сирота, в выделении жилья отказывают. Что мне делать? http://taktaktak.org/problem/2477

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Жилищный кодекс РФ:

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

То есть Вам предоставят другое жилое помещение по договору социального найма. При этом руководствуются установленными законом правилами:

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения:

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Всего доброго!