Консультация № 155
№ 155
ЖКХ
недвижимость
РЕШЕНО

Расселение из аварийного жилья

 Мои родные проживают в Мосве и сейчас выселяются из аварийного дома. В квартире (2-комнат. пл. 45 кв.м) прописаны 6 человек: отец и мать, 15 лет находящиеся в разводе,  брат и двое его детей и сестра (школьный учитель). Ни у кого нет собственности, Отец — ответственный квартиросъемщик, пожелал жить отдельно (с матерью - понятно, но и ни с кем из детей тоже). При переселении им предлагают при предоставлении отцу однушки всех остальных: сестру, мать и брата с семьей запихать в одну трешку. Трешка, которую им предоставляют, 84 метра, то есть на 5 человек недобор в метраже. Но самое главное — сестра, кроме того, что у нее будет только прописка, а не жилье, вынуждена будет всю жизнь жить с семьей брата и племянниками, которые вырастут. И с матерью, которая также имеет право на личную жизнь. Мало того, дело осложняется тем, что повезло больше всех отцу — алкоголику со стажем, но мать имеет, собственно, то же самое право не жить с детьми, в особенности двумя (!) и со своими семьями.  

Получается, что взрослого человека вообще лишили права на личную жизнь и заведение детей.

Кроме того в некоторых (избранных) случаях закон и логика все же побеждают: в соседнем подъезде из такой же двушки, где проживало 4 человека (муж и жена в разводе + дочь с маленьким ребенком) людей расселили так. как положено: в 3 (три) однокомнатные квартиры. При этом старшее поколение (муж и жена в разводе) больны хроническим алкоголизмом и вариант взятки сомнителен. Значит, законы когда-то работают? Что нужно сделать моей сестре, чтобы всю оставшуюся жизнь не провести с братом, племянниками и мамой впридачу?

1 ответ

Жилищным кодексом РФ установлено, что предоставляемое при выселении из аварийного дома жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ:

- оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъясняет, что при расселении из аварийных домов норма предоставления жилья может не учитываться, поскольку расселение производится не в связи с улучшением жилищных условий, достаточным условием считается предоставления жилья равнозначного по площади ранее занимаемому и с тем же количеством комнат.

При этом ваши родственники не теряют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким основанием является наличие жилплощади на одного члена семьи менее учетной нормы. Для этого необходимо уточнить учетную норму жилого помещения, установленную органами местного самоуправления для данной местности, и если в предоставляемой трехкомнатной квартире на одного человека приходится площадь менее этой нормы, обратиться в орган местного самоуправления для постановки на учет.