Как правильно составить расписку?

 Здравствуйте!

Вот статья о Расписке, однако, Расписка все-таки не тот документ, который дает гарантию, лучше договор:

Расписка — это документ, удостоверяющий получение чего-нибудь. Схематически расписку можно представить следующим образом: 

1. Наименование документа. 

2. Фамилия, имя, отчество, должность автора документа (того, кто дал расписку). 
3. Наименование организации (или лица), передающих что-нибудь. Если расписка выдается лицу, то указывается фамилия, имя, отчество, должность. 

4. Точное наименование передаваемого — количество указывается и цифрами, и прописью. 
5. Дата, подпись получателя. Если расписка имеет особенно важное значение, то подпись лица, давшего расписку, заверяется в учреждении или у нотариуса. 

1. Долговая расписка должна быть подробной. 

Оптимальный вариант (образец):

 
«Расписка. 
16 января 2009 года. 

Я, Иван Петрович Сидоров, 01 августа 1971 года рождения, паспорт № 12 34 567890, выдан 1 апреля 2002 года 2 отделом милиции Люберецкого УВД Московской области, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 1, кв. 1, взял в долг у Кузнецовой Ольги Николаевны, 01 сентября 1976 года рождения, паспорт 09 87 654321, выдан 1 мая 2003 года 1 ОМ Люберецкого УВД Московской области, проживающего по адресу: г. Москва, Жулебинский бульвар, д. 1 кв. 1, под 50 (пятьдесят) процентов годовых 10.000 (десять тысяч) рублей, которые обязуюсь вернуть до 16 января 2010 года вместе с процентами». 

2. В долговой расписке должно быть четко указано, в подтверждение какого договора она выдана. Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко указать. Иначе, уже недобросовестный кредитор получает возможность заявить в суде, что давал деньги именно в долг, а ремонтные работы произвёл сам. 

3. Текст долговой расписки необходимо полностью писать от руки, не выполнять его «на компьютере». Это позволяет впоследствии, в случае возникновения в суде спора об авторстве долговой расписки, провести без каких-либо трудностей почерковедческую экспертизу. Одной подписи должника на расписке экспертам - почерковедам может оказаться недостаточно для дачи суду однозначного заключения, поскольку далеко не все подписи поддаются гарантированной идентификации. Следует иметь в виду, что некоторые «профессиональные» должники в разных ситуациях подписывают документы по-разному. Сравните подпись Вашего должника на расписке с его личной подписью в паспорте.

4. Если деньги даются в долг под проценты, укажите под какие именно и когда эти проценты должны быть выплачены должником. Если в тексте долговой расписки проценты не оговорены, то они все равно могут быть взысканы судом с должника по ставке рефинансирования Центрального Банка России, к сожалению, она на сегодняшний день весьма мала. 

5. Если деньги даются в долг в иностранной валюте, пишите в валюте какого государства, указывайте правильное наименование валюты, а также по какому курсу деньги должны быть возвращены. 

6. В долговой расписке необходимо указать точную дату, когда деньги должны быть возвращены должником кредитору. Именно с указанной даты будет исчисляться срок исковой давности для обращения в суд, который составляет три года. Если точная дата возврата долга не указана в расписке, то заем считается бессрочным, а до обращения с иском в суд необходимо предъявить ответчику требование о возврате долга. 

Другие образцы расписок: 

РАСПИСКА 

Я, Васильев Николай Петрович, секретарь педучилища, получил от профкома 20 (двадцать) руб. на организацию новогодней елки. 

28/ХII—2008 г. Васильев 

Ещё образец расписки:

 

РАСПИСКА 

Настоящая расписка дана Отделу культуры Сватовского района в том, что мною, Ивченком С. П., от названного учреждения получено два книжных шкафа, стол письменный (один) и 5 (пять) стульев для оборудования компьютерного кабинета.

• К сожалению, даже юридически грамотно составленная долговая расписка не является гарантией возврата Ваших денег. Возврат долга обусловлен, в первую очередь, добросовестностью должника. Тем не менее, наличие в долговой расписке всех необходимых сведений позволит избежать ненужных проволочек в суде и тем самым существенно повысить вероятность возврата денег.

Добрый день!

В Вашей ситуации покупка дома осуществляется с привлечением средств материнского капитала, поэтому имеются особенности.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

В статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#block_10#ixzz3S5I1vzmg

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

(утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862):

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3XMeWyISj

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3XMf0OlSB

Поэтому Вам необходимо не действовать самостоятельно и не оформлять никаких расписок, а делать все официально (это гарантия безопасности сделки) в соответствии с вышеназванными Правилами.

Всего доброго!

 Здравствуйте!

А что значит оформлять договор задатка дорого?

Вы можете оформить или договор задатка или предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком.

Во вложении форма предварительного договора К-п. Я ее немного доработала для Вашей ситуации.

Вам нужно заполнить пропуски в данном договоре.

 Анна, спасибо за информацию! Оформить договор дорого значит, что работа нотариуса оценивается в 5-7 тысяч рублей. С учетом того, что недостающую часть средств на приобретение мы взяли в кредит... Подск ажите, пожалуйста, нужно ли предварительный договор  заверять нотариально?

 Нет,  у нотариуса ничего не нужно заверять.

просто на принтере распечатайте договор  и все.

Возьмите еще с продавца расписку, что он получил от Вас день в сумме _____, в качестве задатка по предворительному договору к-п.

 А если все таки по каким либо причинам сделка не состоится, я смогу вернуть деньги?

 да. Это в договоре прописано.

Обращаю Ваше внимание, что кроме предварительного договора купли-продажи, нужно будет еще и основной договор заключать.

 сколько лет второму ребенку? если менее трех лет, то нужен договор займа на приобретение недвиимости.

 Про основной договор я поняла. Второму год. Заем я оформляю в агенстве недвижимости, имеющим полномочия на микрофинансирование пот маткап. Оформление сделки они берут на себя

 ХОРОШО.

хотела сказать, что лучше через юристов работать при использовании средств мат. капитала.

Я правильно поняла, что продавец получит всю сумму сразу после того, как сделку на регистрацию сдадите?

тогда пунт 2.2. 3 уберите про мат. капитал в договоре

 Огромное спасибо.