Муж требует половину стоимости дома, приобретенного в ипотеку, при разводе. Что делать?

Добрый день!

поскольку  брачного договора у Вас с супругом не было. Значит, действует законный режим имущества супругов (общая совместная собственность).

Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте,

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Вы указали, что дом был приобретен в ипотеку, очень важно знать был ли у Вас первоначальный взнос и из каких сумм он был образован ( т.е. были ли это Ваши личные сбережения, накопленные до вступления в брак или деньги Вам подарили родственники?)

Хочу обратить Ваше внимание на то, что согласно п.1. ст.36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".  но, если Вы докажете, что за счет Ваших материальных вложений и произведенных Вами ремонтных работ стоимость жилого помещения, полученного Вашим супругом в наследство, существенно возросла, Вы сможете требовать возмещения данных расходов.

Вы пишите, что у Вас нет возможности выплатить половину стоимости дома. Это можно решить в судебном порядке. Так, суд с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств, может Вам установить рассрочку таких выплат. Вы пишите, что часть средств погашена за счет материнского капитала, значит, у Вас есть по крайней мере есть 2 детей. В суде ходатайствуйте, чтобы дети оставались проживать с Вами и ходатайствуйте на раздел этого дома с учетом интересов детей, которые останутся с Вами. Таким образом, Вы будете выплачивать бывшему супругу не половину стоимости доли, а гораздо меньшую стоимость. 

Здравствуйте!
Выделены ли доли в спорной квартире детям?

кто, кроме Вас является собственниками квартиры?

Скажите мужу, чтобы обащался в суд за разделом имущества.  

Муж имеет право на 1/2 от суммы, выплаченной Вами по договору ипотеки (причем, без учета процентов по кредиту).

часть, оплаченная материнским капиталом, разделу не подлежит!