Раздел квартиры между родителями и детьми

Question

Здравствуйте!

Моя мать забрала без моего согласия документ, где указана моя доля в квартире (1/2). Мне 25 лет. И не говорит мне зачем. Вернуть его отказывается. Как можно вернуть его обратно законным путём?

И как можно разделить однокомнатную квартиру? Она собственник, а я имею долю в квартире. В данный момент она живёт на кухне, а я с гражданским мужем в комнате. Мы её не заставляем жить на кухне, но она скандалит, говорит, что мы ущемляем её интересы. Надеемся на вашу помощь!

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Если квартира у Вас приватизирована или куплена – то значит оформлена в собственность – основной документ здесь свидетельство о праве собственности.

Если Вы и мать так как сособственники (у Вас долевая собственность) – то какие-то действия с этой квартирой Ваша мать сделать не вправе (это просто невозможно по закону без Вашего письменного согласия как сособственника).

Марина Цельмер · Answer

Здравствуйте! Вы можете обратиться в Росреестр и взять дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру. Вы пишите, что у вас доля 1/2, соответственно вы такой же собственник как и ваша мама. Свою долю вы можете в любой момент продать, но обязаны обязательно предложить своей маме выкупить вашу долю. Если она откажется, то можете продавать третьим лицам.

Диана Третьякова · Answer

Гражданский кодекс РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/14/#ixzz3b871R2dw Поскольку, как я указала выше, Вы являетесь сособственником (тоже собственником) то Вы праве распоряжаться своей 1/2 долей. Несмотря на то, что квартира однокомнатная ее также можно разделить. Или можно по взаимному согласию сособственников квартиру продать и деньги разделить. Есть еще вариант - если мирно не получается договориться, то проблему можно решать через суд - есть такой иск об определении порядка пользования имуществом.