Может сособственник жилья выселить из квартиры третье лицо, проживающее в ней без регистрации?

Question

Собственниками квартиры являемся я (1/2) и моя мама(1/2). В квартире проживает без моего согласия ее гражданский муж (отношения не зарагистрированны). У него нет ни временной регестрации, ни прописки, ни каких-либо иных прав на собственность. Законно ли это? И могу ли я как то "выгнать" его из квартиры? Если могу, то куда следует обратиться и с какими документами?

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Сразу возникает вопрос, а как отношения с матерью, не ухудшатся после этого?

На вопрос законно ли проживание могу пояснить: противозаконного здесь точно ничего нет, т.к. он проживает с согласия другого собственника, который имеет с Вами такие же права, а именно распоряжаться имущестовм на праве собственности по своему усмотрению, но соблюдая законные интересы другого собственника.

В Вашей ситуации в начале можно подать заявление в полицию о том, что лицо не обладает никакими правами на жилье, чтобы они приняли меры воздействия. Но в этом случае есть другой собственник, который может быть согласен на его проживание. И полиция просто побеседует и уйдет.

Затем уже можно заявить в суд требование о принудительном выселении сожителя Вашей матери, т.к. он проживает без Вашего согласия. Ваша мать будет привлечена в качестве третьего лица. Вероятность успеха в таком суде 50/50

Елена Ларина · Answer

Уважаемый анонимный автор,

Пишите заявление в полицию. В заявлении указывайте что являетесь одним из собственников жилого помещения. Сошлитесь на следующие нормы -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Укажите что Ваше согласие не получено (более того - Вы категорически против) и Вы полагаете что гражданин такой-то незаконно находится в Вашей квартире, нарушая Ваше право собственности. Поскольку регистрации у гражданина в Вашей квартире нет, то сотрудники полиции просто "выгонят" (цивилизованным методом конечно) сожителя Вашей мамы из Вашей с ней квартиры.

Удачи вам!

Аноним · Answer

Спасибо за ответ. Они и сейчас из-за его постоянных оскорблений в мой адрес и ее молчаливого согласия "хоть на стену лезь".

Аноним · Answer

Спасибо Вам, так и сделаю.