Продажа самовольного строения

Здравствуйте.

Не могли бы Вы уточнить, я правильно поняла, что речь идет о капитальном гараже? Скажите, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен данный гараж?

илиже речь идет о металлическом гараже, вроде ракушки?

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Как купить гараж, если он не приватизирован?  http://taktaktak.org/problem/6782

Какие есть права на землю под гаражом-ракушкой?  http://taktaktak.org/problem/10936

Добрый день!

Вы, конечно, очень рискуете, что купили гараж без документов.

Для суда рекомендую изучить:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть первая > Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/15/#ixzz3bc2T9d19

В частности:

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/15/#ixzz3bc2qAaYZ

Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте

http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/