Как рассчитать площадь земли по наследству?

После мамы остался дом 136 м2 (86 м2 и 50 м2, дом пятистенный). Раньше здесь жили мы с родителями в 86 м2, а 50 м2 занимали бабушка с дедушкой, когда бабушка с дедушкой умерли, весь дом заняли мои родители. После смерти моих родителей мы остались трое наследников, т.е. по 1\3 доли. 86 м2, а с посторйками 229 м2 заняли две сестры, а половину в 50 м2 с постройками 150 м2 заняла третья сестра. Вход в каждый дом отдельно, половина 86 м2 выходит полностью на улицу, а половина в 50 м2 полностью выходит в огород. Одна сестра в 86 м2 продала свою долю племяннику, а вторую половину из 86 м2 мать продала своему сыну. Как разделить земельный участок, общей площадью 1962 м2 между племянником, живущему в 86 м2 и его второй тетей, живущей в 50 м2?