Консультация № 1 652
№ 1 652
документы
жилье
налоги и кредит
РЕШЕНО

Могут ли забрать квартиру поручителя, если она взята под ипотеку?

Муж был поручителем.Так как кредит не выплачивается, суд постановил, что у мужа отнимут имущество. А на нем только квартира, коротая была взята под ипотеку. Могут ли в таком случае забрать квартиру?

3 ответа

Внимательно прочтите договор залога и договор ипотечного кредитования. Скорее всего, На Вашего мужа  оформлена под залог только часть квартиры, в той сумме, какой части поручителем он был. Вся квартира (я имею в виду именно стоимость) по договорам оформлена  и на заемщика (60-90 % от стоимости) и на поручителя (от 10 до 40% от стоимости). Если Вы (или иной человек) имеете какое-либо отношение к квартире, то он  имеет право на определенную ее часть, но толтько в том случае, если  оплачивал  платежи (заемщика или поручителя). Так как собственников данной квартиры до ее оплаты быть не может, так как она заоложена, Вам нужно изучить документы - на каком основании будет описываться имущество. Ипотека может быть  перерасчитана, если заемщик выражает согласие платить и дальше, но меньшими суммами. Суд обязан выяснить причины неоплаты и определить круг лиц, обязанных по закону платить его долги. В любом случае, даже если Ваш муж будет вынужден оплатить долг по судебному решению, он имеет право взыскать эти деньги с самого заемщика, если не имеет отношения к квартире. К сожалению, из Вашего короткого вопроса можно  увидеть много вариантов ситуации, для каждой из которых есть свое решение. 

Нет,кредит был не жилищный.Кредит был оформлен,как потребительский на 150 т.р.И к к квартире никакого отношения не имеет.Но невозврат по нему есть,и поэтому суд хочет лишить имущества поручителя.А у поручителя имущество - только квартира в ипотеку.Отсюда вопрос- имеет ли суд право лишить семью единственного жилья,в счет погашения потребительского кредита.Заранее спасибо.

Нет. Обращение будет на другое имущество - зарплату,бытовую технику, автомобиль и т.п.. А на квартиру, как единственно пригодное для проживания помещение, обратить взыскание не смогут.