Могут ли арестовать имущество собственника квартиры, если должник по кредиту снимает в ней комнату?

Question

Могут ли арестовать имущество собственника квартиры, если там должник снимает комнату? Имеют ли право сотрудники колекторских агенств без судебного решения вообще в нее входить?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина Николаевна,

Нет, сотрудники коллекторских агентств не имеют права входить в дом, где проживет должник без его приглашения, (т.к. согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно) и уж тем более не могут что-либо в нем описывать.

Такое право есть только у судебных приставов-исполнителей и только для обеспечения решения суда, вступившего в законную силу. Но и этот вариант возможен только в том случае, если нет иных способов погашения задолженности и если должник зарегистрирован по данному адресу, так как регистрация по месту жительства согласно действующему законодательству - это место постоянного жительства, вне зависимости от наличия собственности на жилое помещение. А место жительства предполагает наличие в помещении личных вещей. И если такое всё же произойдет и приставы будут производить в квартире, где зарегистрирован должник опись имущества, тогда, если в этом арестованном имуществе окажется имущество, которое принадлежит другим лицам, им нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста и исключения из описи. В доказательство принадлежности имущества им, конечно, подойдут и чеки, и свидетельские показания.

скажите, есть ли у собственника квартиры договор аренды жилого помещения с квартирантом, в котором указано, что жилое помещение предоставляется вместе с мебелью и техникой?

Ознакомьтесь с данными проблемами:

Могут ли судебные приставы описать имущество из-за долга банку до суда? http://taktaktak.org/problem/12570

Смогут ли в случае образовавшихся задолженностей банки конфисковать часть жилья, в котором должник прописан, не являясь собственником? http://taktaktak.org/problem/7675

Имеют ли право приставы описать имущество? http://taktaktak.org/problem/5420

Могут ли приставы описать имущество родителей за мои долги, если я снят с регистрации в их квартире? http://taktaktak.org/problem/7077

Владимир Алексейцев · Answer

Добрый день! Коллекторы, вообще, не имеют никаких прав, кроме общегражданских. Таким образом, в рамках правового поля их деятельность может заключаться разве что в совершении телефонных звонков информационного характера. Все действия по решению суда совершаются исключительно судебными приставами. При этом они обычно наносят визиты должнику по месту его регистрации. Если должник зарегистрирован по Вашему адресу, то Вам следует застраховать себя наличием доказательств, что находящиеся в квартире вещи принадлежат Вам (это может быть, например, технический паспорт или гарантийный талон, выписанный на Ваше имя). Если же решение суда отсутствует, Ваше право препятствовать входу в Ваше жилище любых нежелательных для Вас лиц, в том числе и коллекторов. Просто вызывайте полицию.