18+
Нежилое помещение над жилой квартирой в многоквартирном доме
Добрый день! Подскажите на какие нормы законодательства ссылать при написании притензии в Администрацию города в следующей ситуации: над нашей квартирой расположенной на 8 этаже многоквартирного 9 этажного+тех. этаж расположена слесарная лифтовой службы. Т.е. есть они занимают 1-к квартиру 9 этажа и по проекту там должна располагаться жилая квартира, но в 1987 году наверно так было можно, где захотели там и сделали лифтовую службу. Мы живем в постоянном шуме в рабочее время(с 8 до 20), у них там верстаки, какие то станки, дрели, болгарки и прочее, т.е. такой хронический капитальный ремонт над нашей головой на протяжении всех 28 лет проживания. А после работы они могут там остаться(т.к. контроля за их прибыванием или отсутствием нет) и устроить пьянку-гулянку. Ухода за помещением никакого нет, то батареи протекут, то краны сорвет( нас заливают стабильно 1-2 раза в год), окна страшные ни разу не покрашеные портят фасад здания Как заставить Администрацию города убрать этот бедлам?
Диана Третьякова
09 июня 2015, 16:10
Добрый день!
Заявление (жалобу) подайте в 2 экз. – зарегистрировав у секретаря и проставив входящий номер и дату. Второй экземпляр оставьте у себя
Для грамотного составления обращения, жалобы в разные инстанции Вам поможет
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Полный текст смотрите здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12146661/#ixzz3PuQT9aY1
Диана Третьякова
09 июня 2015, 16:14
Есть такой документ:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859/#ixzz3cYgWdpT7
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Вам необходимо выяснить, а есть ли разрешение на такое переоборудование?!
В этом же документе есть раздел 4.10.4. Снижение шумов и звукоизоляция помещений
Диана Третьякова
09 июня 2015, 16:19
пишите заявление в Роспотребнадзор по своему субъекту РФ, они замерят уровень шума в квартире. Когда пишите жалобу о шуме, обязательно укажите, что этот шум причиняет ВРЕД ЗДОРОВЬЮ
Диана Третьякова
09 июня 2015, 16:21
Есть еще такой документ:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12177273/#ixzz3MJqQdWvW
Приложение к данному Постановлению "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях":
III. Гигиенические требования к жилым помещениям………
Там есть VI. Гигиенические требования к уровням шума…
Диана Третьякова
09 июня 2015, 16:22
Если эта проблема касается не только Вашей квартиры, советую Вам объединиться с соседями и действовать коллективно.
Екатерина
11 июня 2015, 00:48
Спасибо за ответ, соседям по их словам они не мешают. Так что будем бодаться самостоятельно. А ссылаться на 22 статью ЖК РФ можно, где про перевод из жилого в нежилое? Там написано, что нежилое помещение может располагаться только на первом этаже или если ниже расположенное помещение тоже является нежилым.
Диана Третьякова
11 июня 2015, 12:43
Как я Вам писала выше в решении, здесь нужно вопрос ставить о том были ли них соответствующие разрешения на переоборудование. И далее Вам эксперт также справедливо указал, что нужно проверить законность этого перевода помещения из жилого в нежилое. И еще также стоит выяснить, а может они вообще ничего не переоформляли и заняли квартиру под лифтовую службу?! Тогда нужно ставить вопрос о том, что жилое помещение (квартира) должна использоваться по назначению, то есть именно для проживания.
Вадим Хасаншин
11 июня 2015, 10:59
Подайте заявления с просьбой проведения проверки законности перевода жилого помещения в не жилое в ГЖИ и админимтрацию муниципального оразования. После того, как вам достоверно станет известна законность нахождения в указанной вами квартиры мастерской можно планировать дальнейшие действия.