Плата за социальный наем - могу ли я требовать, чтобы начисления соответствовали категории ветхого фонда?

Question

Здравствуйте,мне прилетело "счастье" в виде платежки за соцнаем (5 лет не начисляли),я "за"-платить надо,и судя по сумме вошла оплата за кап.ремонт(собственники нашего дома платят за капремонт по ставке 4.89 кв.м),но дело вот в чем -у меня есть бумага (справка),что наш дом признан ВЕТХИМ(от 2002 г),да и в старых платежках за соц.наем было пропечатано - ветхий. Дом без удобств,не благоустроенный. В администрации мне ответили,что этот документ уже не имеет силы - выкинте. Опять, наверно, врут? В решении по оплате за наем есть графа к какой категории относится наш дом-Жил. помещения ветхого фонда ставка 5.38,а мне выставили оплату по 5.55 как за Жилые помещения в домах без одного и более видов благоустройства. Мелочь,но не приятно...Могу ли я на основании этого документа требовать, чтоб начисления соответствовали категории ветхого фонда?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Согласно ч.4 чт. 156 ЖК РФ, Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Обратитесь в администрацию письменно с требованием обосновать почему к Вашему дому ранее применялся лругой коэффициент.

Вообще порядок установления платы за пользования помещением по договору соц. найма регулируется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", но проверить правомерность установки платы для простого человека не представляется возможным.