Какие налоги должен платить пенсионер за землю или жилье?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, должен ли пенсионер платить налоги на земельный участок или дом (квартиру)? Я имею в виду не жкх, а налог на землю. Слышала, что можно этого налога избежать по закону. Куда обратиться, чтоб решить этот вопрос с лишней оплатой?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

До 1 января 2015 г. порядок налогообложения имущества физических лиц регулировался Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". С 1 января 2015 года в Налоговый кодекс РФ была включена глава 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Но льготы у пенсионеров по налогу на имущество согласно п.10 статьи 407, на которую Вам уже указали, всё еще действуют.

Теперь касаемо того, «Куда обратиться, чтоб решить этот вопрос с лишней оплатой?»,

Для получения льготы по налогам пенсионеру необходимо подать заявление о предоставлении льготы и оригиналы документов, подтверждающих право на льготу. Представить их можно по выбору в налоговый орган либо по месту жительства, либо по месту нахождения объекта недвижимости. Получить льготу можно только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть одной квартиры, одного дома и т. п. Поэтому если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен еще и уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу, до 1 ноября года, за который уплачивается налог. Форма уведомления, которое подает владелец имущества, скоро должна быть утверждена ФНС России. Если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представит уведомление о выбранном объекте налогообложения, налоговую льготу ему предоставят в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Сальма Цветкова · Answer

Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ):

- квартиру или комнату;

- жилой дом;

- гараж или машино-место;

- помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

- хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир.

Заявление о предоставлении налоговой льготы и документ о праве на льготы (пенсионное удостоверение) необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ).

Если заявление и подтверждающие документы представлены один раз в налоговую, то повторное предоставление не обязательно.