От какой стоимости будет рассчитываться налог при продаже квартиры: кадастровой или фактической?

Добрый день. скажите, от какой стоимости будет определятся налог на продажу квартиры: кадастровой или фактической (имеется ввиду стоимость по договору купли-продажи)? спасибо.