Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 18 013
№ 18 013
жилье
имущество
налоги и кредит
недвижимость
РЕШЕНО

Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку, между собственниками?

Анонимно

Башкортостан респ. · 27 июля 2015, 12:51

Здравствуйте! Подскажите, что делать? Проблема заключается в следующем. Два года назад мы с подругой (не жена) купили квартиру в ипотеку. Квартира находится в залоге у банка. Я являюсь заёмщиком, а она – созаёмщиком. Оформлена квартира на двоих, то есть у каждого в собственности по ½ квартиры. Ипотечные платежи платил и плачу я, так как у неё финансовые трудности. Начали делать в квартире ремонт. Она потратила на ремонт около ста тысяч рублей.

Полгода назад мы расстались, поэтому возник вопрос с делением квартиры. Сначала пробовали продать квартиру и денежные средства поделить, но никто не берёт. Потом она хотела выкупить мою долю. Потом она предложила свою долю за двести тысяч рублей, но я сказал, что куплю за сто тысяч, то есть, за те деньги, которые она вложила на ремонт квартиры.

Сейчас на её половину квартиры наложен запрет на регистрационные действия судебными приставами за её долги перед другими кредитными организациями (около миллиона рублей). Также, свою половину квартиры она хочет продать своей сестре.

Она официально нигде не работает.

Долг за коммунальные платежи растёт, так как никто не платит. Я умышленно не плачу, да и денег особа нет.

1 ответ

Ирина Киршина

31 июля 2015, 23:32

Здравствуйте,

Вы указали, что «Оформлена квартира на двоих, то есть у каждого в собственности по ½ квартиры», означает ли это, что доли выделены в натуре?

Поскольку Вы указали, что «на её половину квартиры наложен запрет на регистрационные действия», я могу сделать вывод о том, что данная квартира не является единственным жилищем, принадлежащим Вашей девушке на праве собственности.  Если на долю Вашей девушки  наложен арест, как она собирается «продать своей сестре свою половину квартиры»??

Есть ли у Вас доказательства того, что только Вы исполняете свои обязательства по оплате ипотеки?  Вы указали, что с момента оформления ипотеки, Ваша девушка «потратила на ремонт около ста тысяч рублей» и это её единственное вложение. Скажите, а на какие средства была приобретена данная квартира, т.е. был ли у Вас первоначальный взнос, из каких средств он был сформирован?

скорее всего Вам придется решать данный спор в судебном порядке.

что касается оплаты коммунальных услуг, для того, чтобы не копить задолженность, т.к. на нее начисляется пеня, обратитесь в Ук с заявлением о разделе квитанций и оплачиайте только свою часть коммунальных платежей.