Кто распоряжается недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, если брак его родителей расторгнут?

Question

Ситуация следующая, супруги не могут поделить квартиру. Уже назначено дело о разводе. Жена хочет, чтобы при разделе имущества на долю ее, в скором времени - бывшего, мужа никто, кроме их совместных детей не претендовал (что в принципе невозможно, поправьте, если ошибаюсь). Был предложен вариант долю жены оформить на одного совместно нажитого ребенка:) а долю мужа - на другого (всего спиногрызов 2 шт.). Возникает вопрос, господа, юристы, а кто распоряжается и на каком основании недвижимым имуществом общих несовершеннолетних детей, ежели брак расторгнут?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Поэтому при разделе общего совместно нажитого супругами имущества доли на детей никак оформить нельзя - вы не ошибаетесь.

Однако можно сделать так: после раздела имущества и присуждения каждому из супругов определенной доли (скорее всего, по 1/2), после регистрации права теперь уже общей долевой собственности на квартиру, каждый из бывших супругов может подарить свою долю детям (одному, обоим). Опять же, это их право, а не обязанность.

Имущественном несовершеннолетних распоряжаются его законные представители (родители) или опекуны с согласия органов опеки в случаях, предусмотренных ст. 37 Гражданского кодекса:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В вашей ситуации эта норма применяется и к родителям, т.е. законным представителям.