Расселение из ветхого и аварийного жилья - как получить равноценную квартиру и бороться с выселением на окраины?

Question

Добрый день! Без ведома жильцов дом признан аварийным, идет процесс расселения. Мой муж является собственником двухкомнатной квартиры 40 квадратов. С ним прописан и проживает брат инвалид 2 группы, туберкулез кости, не ходячий, соцзащита обеспечивает его колясками. Так вот нам предлагают из центра города переехать на окраину за 20 км от старого дома. Там абсолютно нет инфраструктуры, больниц, школ, детских садов, словом ничего, единственный пункт остановки общественного транспорта где ходит всего один автобус и то до 9 вечера. Брата в случае обострения заболевания обычная скорая не госпитализирует из-за его заболевания и даже не приезжает на вызов. Мы сами довозим его до туберкулезного диспансера чтобы получить помощь. Только старое жилье находилось недалеко от больницы, а то которое нам предлагают очень далеко. Боимся в случае необходимости просто не довезем его живым. В предлагаемом доме отсутствуют пандусы, узкие лестничные клетки и в квартире одна из двух комнат неизолированная. У нас так же есть ребенок 5 лет, но он не прописан в квартире мужа. Как нам получить равноценное жилье и бороться с выселением на окраины? Помогите пожалуйста советом!

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Вся процедура признания дома аварийным подробно закреплена в этом документе:

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47):

Полный текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144695/#ixzz3L0jjR85w

Необходимо чтобы обязательно был соблюден порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (глава IV. Указанного Положения).

Что касается брата собственника квартиры. Если бы он встал на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и был бы принят на очередь, то ему было бы предоставлено жилье с учетом его состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

(основание: статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» http://base.garant.ru/10164504/ и часть 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).

Диана Третьякова · Answer

Сначала нужно выяснить подпадает ли это дом под какую-то программу переселения из ветхого или аварийного жилья (это можно узнать через районную Администрацию или Администрацию своего муниципального образования, также эта информация может быть на сайтах этих органов или проверьте по адресу этого дома по этой ссылке https://www.reformagkh.ru/relocation/).

Поскольку Ваш муж является собственником квартиры, то может быть 2 варианта развития событий – выкупная стоимость квартиры (то есть забираете деньги исходя из рыночной стоимости этой квартиры) или предоставление равнозначного жилья (такое жилье должно быть одинаковым по квадратным метрам и количеству комнат; благоустроенным).

В случае, нарушения Ваших законных прав – обращайтесь в суд. Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте

http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/