Мешают соседи в общежитии. Какие права я имею?

Question

Я студент. Живу в общежитии семейного типа. Комната зарегистрирована на меня. Комнату напротив сосед сдает и уже больше года не платит ком.услуги. Долг составляет уже около 45 тыс.руб. А саму комнату сдаёт двум девушкам (если их можно так назвать). Они каждый день после работы и учебы собирают подруг и часов до 22-23 кричат, визжат и громко смеются. На просьбы вести себя потише откликаются агрессивно. Хозяину той комнаты на это плевать. А я из-за этих ... не могу спокойно учиться - какая учеба в таком шуме?
Хотелось бы узнать, могу ли я что-либо сделать, чтобы изменить ситуацию? Если нет, то когда у владельца наконец заберут комнату за неуплату долга?
Заранее спасибо!

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Несколько раз вызовите полицию, если после 22 часов будет шум. А также напишите заявление участковому, о том, что ваш сосед уже год не появляется в кватире, а вместо него, не имея законных оснований, там живут неизвестные люди, не платят за коммунальные услуги и устраивают дебоши.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Денис!

"Забрать" комнату у соседа возможно только в судебном порядке:

1. если он наниматель ( по договору социального найма) выселение происходит, если неуплата за услуги ЖКХ составляет 6 мес . Иск подает собственник жилфонда и обслуживающая дом организация.

2. если он собственник, то выселить очень сложно, так как речь идет о принудельной продаже жилья в связи с неуплатой за услуги. такой случай был: выселили ди-джея и продали квартиру на публичных торгах. Причина -постоянный шум, на кот. жаловались соседи.

3. если лицо нарушает правила содержания жилья и общественный порядок, можно написать заявление в Государственную жилищную инспекцию. На лицо может быть наложен штраф.

Договор коммерческого найма ( если общежитие такие договоры заключает) может быть прекращен по соглашению сторон либо по истечении срока либо в судебном порядке.

Юлия Максимова · Answer

Позволю ещё немного добавить к тому, что уже эксперты отметили. В общежитии есть коменданты, которые также смотрят за соблюдением порядка. Вы к нему обращались?

Если это ведомственное жильё, то созданные им (ведомством) комиссии могут по вашему заявлению проверить эту комнату на наличие(отсутствие) хозяина, чтобы решать вопрос ратсоржения догвоора соц.найма и выселения из комнаты.Или признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Вы можете с другими соседями объединиться в решении этой проблемы. если, конечно, этот шум и им мешает.