Раздел квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала

Question

здравствуйте. купили квартиру с использованием средств материнского капитала, разделили по равным долям, как требует закон: муж, жена, двое детей по 1/4.скажите, пожалуйста, при наступлении совершеннолетия, если дети захотят совершить какую-либо сделку со своей долей, мы с супругой окажемся в коммунальной квартире. спасибо.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Поскольку квартира находится у Вас в общей долевой собственности, то согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении собственниками соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе добиваться этого через суд. А полная дееспособность возникает с 18 лет (то есть с совершеннолетия), то есть, в том числе и способность распоряжаться долей в квартире.

Все будет зависеть от Ваших взаимоотношений с детьми. Возможно, Вам никогда не придется делить эту квартиру.

Диана Третьякова · Answer

Но если вдруг кто-то уже из взрослых детей захочет продать свою долю - то он должен первым делом предложить другим собственникам долей выкупить свою (преимущественное право покупки доли). Владелец доли должен письменно уведомить других собственников о своих намерениях, и дать им один месяц для принятия решения.

основание: статья 250 ГК РФ. текст здесь http://base.garant.ru/10164072/17/