Индивидуальное автономное отопление

Добрый день!

Все будет  зависеть от схемы теплоснабжения Вашего МКД. Может быть, что оборудование индивидуального отопления даже в принципе не возможно. Также нужно проконсультироваться с инженером по поводу того, будут ли в результате Вашего переоборудования использоваться общедомовые сети.

Поэтому рекомендую начать с того, что обратиться в Ваше УК (ТСЖ) с письменной заявкой, вызвать инженера, проконсультироваться о такой возможности, далее принимать решение.

В любом случае, должна быть оформлена на это разрешительная документация.

Жилищный кодекс РФ содержит главу 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения. В Вашей ситуации будет иметь место переустройство жилого помещения (то есть установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения).

В статье 26 ЖК указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

А далее указан необходимый перечень документов для этого:

 собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Полный текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/4/#ixzz3jNk7skQ8

Форма такого заявления о переустройстве и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства жилого помещения в этом документе:

Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

 Полный текст здесь

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12139946/#block_1000#ixzz3jNkoB17J