Имеет ли право жена на дом мужа, приобретенный в ипотеку до брака, после его смерти?

Question

имею ли я право на дом, если он в ипотеке на мужа (муж взял ипотеку до брака и ее не погасил), а муж умер. Но есть 2 дочери, которые живут далеко и уже совершеннолетние. Дом муж покупал после развода с первой женой. Прописан только он .

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Если муж не оставил завещание, то будет наследование по закону.

В Гражданском кодексе РФ указано, что все наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Не важно, что дети совершеннолетние и живут далеко. Все наследники первой очереди будут призваны к наследованию (то есть его 2 дочери) и Вы как жена, в том числе.

Поскольку дом ипотечный (то есть, по сути по нему существует обязанность по уплате ипотеки), то наследники получают не только наследственное имущество, но и все долги наследодателя.

Ирина Роллер · Answer

Здравствуйте.

Да, конечно. Вы являетесь наследником первой очереди, также как и дочери, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса. Вам причитается каждой по 1/3 доле, если дочери до истечения 6 месяцев не обратятся к нотариусу для оформления наследства, весь дом перейдет вам. Вы должны учитывать, что принимая наследство, принимаете долги наследодателя, то есть ипотеку придется погашать. Кроме того, если дочери обратятся за наследством, вы можете в судебном порядке попробовать увеличить свою долю, если докажете, что осуществляли вложения в дом (денежные или личным трудом) или ипотека выплачивалась за счет общих совместно нажитых с вами денег (ст. 37 Семейного кодекса.

Анна Гулевич · Answer

Согласна с экспертом Ириной:

Вам следует выделить супружескую долю в имуществе (пропорционально 1/2 от суммы, которую супруг внес за время брака).

Остальная часть квартиры будет делиться между наследниками первой очереди.