РЕШЕНО

Можно ли расторгнуть договор ДДУ с застройщиком?

Анонимно

06 октября 2015, 14:43

Купили квартиру по ДДУ в строящемся доме в марте 2014 года. Срок сдачи дома был декабрь 2015 года. Застройщик сдвинул в одностороннем порядке сроки строительства из-за кризиса на год. Строительные работы практически не ведутся. За последние 6 месяцев не возведено ни одного этажа, вяло текущее заполнение кирпичом и такое же остекление. Застройщик прислал письмо, в котором сообщил о сдвиге сроков сдачи дома и о том, что они оставляют за собой право сдвигать сроки сдачи дома. Про неустойки слушать не хотят и говорят идите в суд. Можно ли расторгнуть ДДУ и каковы шансы это сделать без суда?

1 ответ

Анна Гулевич

05 декабря 2015, 15:35

Здравствуйте!

Порядок расторжения ДДУ определен Вашим договором о долевом участии.

Согласно ст. 9 ФЗ "об участии в долевом строительстве", расторжение договора о ДУ возможно в следующих случаях:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 указанного Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) в случае отзыва лицензии у застройщика.
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

В вашем случае, имеет место быть перенос сроков сдачи объекта. Обратитесь к застройщику с требование о возврате уплаченных денежных средств. Обращаю ваше внимание, что помимо возврата уплаченных дененых средств, Вы имеете право на получение процентов за пользование вашими денежными средствами в размере 8 % годовых.

Ответить

Спасибо