Как будет разделен дом после смерти родителей между двумя братьями?

Question

я живу в доме, который оформлен на моего отца, родителей давно нет в живых, нас осталось два брата, но в доме прописан только я и мой сын, как будет делиться дом?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если завещание ваш отец не составлял, то наследуете и вы, и ваш брат, как наследники по закону первой очереди. Ваш сын наследником не является.

Однако вы пишите, что родителей давно нет живых. Если в течение 6 месяцев ни вы, ни ваш брат к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, то сейчас вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку вы жили в доме, и, как я полагаю, в связи с этим ремонтировали его, оплачивали коммунальные услуги, то вероятнее всего вы сможете доказать в суде, что фактически приняли наследство в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Что касется вашего брата, то он так же может вступить в наследство по этим основаниям, если, конечно, он принимал меры, описанные выше, и может доказать это. Если, например, он поздно узнал о смерти отца, то тогда он может попробовать восстановить пропущенный срок для принятия наследства, но это тоже непросто и требует соблюдения определнных условий (ст. 1155 ГК РФ):

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.