Как можно выселить из квартиры незаконно проживающего в ней человека?

Question

Моя сестра сожительствует с мужчиной в гражданском браке (у них двое детей) в квартире с матерью (он в ней не прописан). Этот мужчина вечно орет на нее, постоянно материться, может замахнуться или толкнуть. Не придерживается элементарных правил приличий, проживая в чужом доме. Никого не слушает, орет даже на мать. Выгнать его из дома нет ни малейшей возможности. Не однократно были уже попытки, он начинает ломиться в двери, звонить на телефоны и доставать соседей. Не раз уже вызывали по этому поводу полицию но ничего не меняется. Мать с сестрой уже давно с мирились с этим. Можно ли с этим что-то предпринять по закону, что бы он больше не возвращался в чужой дом и перестал так себе вести? Хотелось бы получить консультацию.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, на каком основании Ваши мама и сестра занимают данное жилое помещение: по договору соц.найма или же оно у них в собственности?

Что касается выселения временных жильцов, то в соответствии с абз. 1 ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Согласно абз. 3 ст. 680 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Если же Ваша мама является нанимателем ии собственником жилого помещения, то она вправе просто прекратить доступ сожителя Вашей сестры в свою квартиру (сменить замки и т.д. и т.п.).

кстати, Вы указали, что данный гражданин проживает в спорной квартире не имея в ней регистрации, скажите, ставили ли вы об этом в известность участкового?

КоАП РФ. Статья 19.15.1. Проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации.

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.