Застройщик не подключает газ в новостройке. Что делать?

Question

Добрый день! г. Сочи.Новостройка на 160 квартир. Есть свидетельство о праве собственности и прописка.

1) Застройщик уже 3 года обещает подключить газ к дому и разделить счета на оплату воды и электроэнергии, требует деньги за газ. Скоро очередная зима, как его поторопить?

2)Деньги за воду застройщик собирает по счетчику без квитанций (берем с него расписки).

3)Т.К. газа в доме пока еще нет, пользуемся электроэнергией. На данный момент за электричество не платим, но застройщик грозится отключить электроэнергию тем кто не заплатит. Обязаны ли мы оплатить, если пользуемся электричеством вынуждено (дорого выходит и горячая вода и отопление и готовка еды)?

4)Управляющая компания (занимается домом с апреля 2015г) отказывается качественно убирать дом (шпаклевку и штукатурку с лестниц после постройки дома), спирая все на застройщика, но при этом рассылает квитанции на оплату услуг.Как быть?

5)По проекту дома застройщик планировал детскую площадку во дворе дома, но ее нет и идет сбор денег на ее приобретение.

Заранее благодарю за ответ!!!

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

1) Было ли предусмотрено подведение газа в квартиру договором об участии в долевом строительстве? Или у Вас есть какой-то другой документ, в котором установлена обязанность застройщика подвести газ и оговорены сроки исполнения этого обязательства?

2) Обратитесь в горводоканал, чтобы с вами заключили договор на водоснабжение.

3) Вы обязаны оплачивать потребляемую электроэнергию. Для домов, в которых установлены электроплиты, тариф на электроэнергию должен отличаться (быть ниже) от домов, которые пользуются газом.

4)Рекомендую Вам воспользоваться алгоритмом: "Что делать, если управляющая компания не выполняет своих обязательств?" http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/03/chto-delat-esli-upravlyayushhaya-kompaniya-ne-vyipolnyaet-svoih-obyazatelstv-algoritm-ot-eksperta/?

5) Обратитесь в управление архитектуры администраии города и узнайте действительно ли детская площадка предусматривалась проектом, на каком основании администрация приняла дом, проект которого не был реализован?

Существует несолько программ финансирования строительства детских площадок: это можно сделать из муниципаьного фонда (обратившись в отдел благоустройства), можно сделать и за счет собственников.