Заключение договора на теплоснабжение арендуемого помещения

Ситуация следующая:

 Организация занимала помещение в нежилом здании на основании договора аренды. Собственником была  Администрация, но здание продали и в настоящий момент собственник неизвестен.  Договора аренды нет, арендная плата не платиться, но организация продолжает занимать помещение.

Сейчас теплоснабжающая организация предлагает заключить договор теплоснабжения, Но, т.к Организация не является собственником или арендатором данного помещения договор на теплоснабжение не заключался. Теплоснабжающая организация присылает претензии и ссылается на договор, который не был заключен, грозиться обратиться в арбитражный суд. Но на основании чего! К тому же  в занимаемом помещении отсутствуют батареи, о чем теплоснабжающей организации сообщалось неоднократно.

Что делать в данной ситуации. Кто должен искать собственника и оплачивать услуги по теплоснабжению?