В квартплату одновременно включены взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилой площади. Правомерно ли это?

Здравствуйте!
У меня такой вопрос, в квартплату одновременно включены взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилой площади, получается это одно и тоже или разные понятия? И законно ли взимается за это плата?