Должна ли я подписывать акт приема-передачи квартиры, если в доме еще не запущена вода, и не работают лифты?

Квартира - сложная вещь. К ней прилагаются также объекты общего имущества (например, лифты). Если они неисправны, то передавать пока нечего. Следовательно, акт можно мотивированно отклонить.

Здравствуйте,

пскольку разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком получено, он имеет право предложить Вам подписать акт-приема передачи жилого помещения и выдать Вам ключи от квартиры.

Но, учитывая, что в доме нет водоснабжения, заселиться или начать ремонтные работы Вы не сможете. При этом не сотоит забывать, что обязанность по оплате КУ перейдет к Вам с момента подписания акта приема-передачи. Так что я Вам настоятельно советую не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока данные недостатки не будут устранены.

а чтобы у застройщика не было оснований считать, что Вы уклоняетесь от подписания АПП, направьте в его адрес письмо, в котором укаите, что Вы не уклоняетесь от подписания АПП и подпишете  его сразу после того, как в доме появится водоснабжение и заработает лифт.

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Таким образом, получается, что без воды данное помещение не пригодно для проживания и Вы не можете гео принять.

Спасибо Вам огромное за консультацию, написала мотивированный отказ, понесу застройщику.