Соседи снизу сделали себе кухню там, где по плану у всех должны быть комнаты! Имели ли на это право?

Question

Рядом с этой комнатой находятся туалет и ванная. Соседи мучаться не стали и вывели кухонную вытяжку в вентиляцию туалета. В итоге вся вонь (по-другому и не скажешь) с их кухни идет вверх по вентиляционной шахте прямиком в наш санузел. Даже через закрытые двери вонь просачивается, особенно в ветреную погоду, луково-чесночный "аромат" (наверное, любители) стоит на всю квартиру! Освежители не помогают... Имели ли соседи право на такую перепланировку? И куда стоит обратитсья? Просто терпеть эту постоянную вонь от их готовки становится невыносимым!

Артем Демченко · Accepted Answer

В вашем заявлении содержиться ДВЕ проблемы.

1. Это неработающая вентиляция - по этому вопросу следует обратиться в вашу управляющую организацию. Вентеляция не должна работать так, чтобы запах из одной квартиры попадал в другую. Это значит, что она попросту не работает!!!

2. Законность перепланировки. Разрешение на перепланировку дает местная администрация (ЖК РФ ст.26). Обратитесь туда с запросом, было ли дано разрешение на квартиру ваших соседей.
Что же касается размещения кухни в жилой комнате. Если я не ошибаюсь, такое возможно в том случае, если ваши соседи живут на первом этаже.

Юрий Винокуров · Answer

Любая перепланировка требует согласования. обратитесь с заявлением ТСЖ, Управл. компанию, в ведении которых находится Ваш дом.

Артем Демченко · Answer

Причем здесь ТСЖ или управляющая компания? Они занимаются только ОБЩИМ имуществом!

Лариса Башмакова · Answer

Соседи живут на третьем этаже, а мы на пятом. То есть получается, что не мы одни страдаем, но и соседи с 4-го этажа, и я так думаю, запах поднимается и выше.

Юрий Винокуров · Answer

Поясняю свой ответ: вентил. шахта относится к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ! Поэтому, нужно обратиться в организацию (ТСЖ, УПР. КОМП.), которая "Следит" за общим имуществом и отвечает, в т. ч. за ее работоспособность.

То, что "сделали" соседи - это переоборудование вентиляцонного канала, которое требует согласования, в т. ч. в районной межведомственной комиссией.

Дла ознакомления, прочитайте в файте...

Лариса Башмакова · Answer

Спасибо вам за советы, теперь я знаю, с чего начинать разбирательство.