Соседи сверху регулярно затопляют квартиру. Как с этим бороться?
Здравствуйте!
Этажом выше проживают алкаши. Регулярные вечеринки, попойки, драги, ругань. Постоянно устраивают заливы моей ванной комнаты. С потолка постоянно капает. Несколько раз затапливало корридор и гостинную. Приходилось делать косметический ремонт.
Состояние ванной алкашей описать можно одним словом - разруха. Сливного бачка нет. Унитаз расколот. Постоянно сырой пол завален тряпками. Состояние водопроводных труб (тех, что идут от стояка) и трубы канализационного слива ужасные, ибо все это находится в постоянной сырости. В предыдущие потопы весь пол их ванной был залит водой. Теперь внешне у них вроде и сухо, но вода продолжает сочиться сквозь потолок. Сантехники, которые приходили на осмотр, предполагают изношенность труб из-за "недобросовестной" эксплуатации. Мое терпение уже на нуле. Многие рекомендуют требовать по суду возмещение ущерба. Но мне это не нужно! Мне хотелось бы знать, возможно ли законными методами добиться выселения таких соседей? Что для этого нужно? К кому обращатся? Какие бумаги собирать? ДЭЗ помог только словами: "Отремонтируйте им трубы за свой счет и всё! В чем проблема-то?". Компенсация по суду не прекратит заливы. Это алкаши! Говорить с ними, как я на личном опыте убедился, бесполезно. Человеческую речь они не воспринимают! Заранее спасибо за помощ!
С Уважением!
Александр Зотин
15 июля 2014, 00:51
В вашем описании ситуации изложено и решение. Поскольку в суд вы обращаться не хотите - остается отремонтировать их трубы самому.
Если же все-таки желание посудиться возникнет, то предметом иска лучше избрать выселение в связи с невозможностью совместного проживания. В случае неприватизированной квартиры это не должно вызвать проблем, а вот если квартира в собственности "алкашей" - могут возникнуть проблемы.
Ирина Киршина
16 июля 2014, 23:54
Здравствуйте, Евгений,
Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, Вам необходимо вызвать комиссию и составить акт затопления. Далее направить соседям письмо о добровольном возмещении ущерба, но скорее всего результата это не даст и Вам придется взыскивать ущерб в судебном порядке.
Евгений Бондюк
16 июля 2014, 15:44
Спасибо! Будем пробовать на практике!
Ирина Киршина
17 июля 2014, 00:12
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Возмещение ущерба после затопления http://taktaktak.org/problem/682
Соседи постоянно затопляют квартиру и на контакт не идут, сантехникам не открывают. Как поступить? http://taktaktak.org/problem/3127
Затопили соседи. Как правильно расчитать ущерб? http://taktaktak.org/problem/2890
ЖКО не приходит составить акт о затоплении http://taktaktak.org/problem/2178
Что касается постановки вопроса о выселении Ваших соседей, думаю, Вам всё же стоит его поднять. Но для начала, выяснить на каком основании они занимают данное жилое помещение.
Ознакомьтесь с данной проблемой:
Можно ли выселить пьющих соседей, мешающих остальным жильцам? http://taktaktak.org/problem/10865